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從購屋到入住 輕鬆上手
全方位房地產知識
近期台幣升值、資金加速回流亞洲,加上全球AI巨擘輝達(NVIDIA)正式宣布在台灣設立全球首座海外總部,鞏固台灣在AI供應鏈與半導體產業的關鍵地位,市場信心持續升溫。其中A7重劃區因「交通便利」、「科技就業紅利」與「低總價門檻」,成為近期備受矚目的區域。
歷史不斷再重演,找潛力發展地區總有跡可循。一個偉大城市的發展有其建設脈絡,比如台北市的城市擴張走都心東移方向,從西區的西門町、台北車站,到台北東區商圈、信義計畫區、再到南港東區門戶計畫,沿線重點建設不斷,且至今仍在發酵,包括北車的台北雙子星、信義區的元利世紀酒店、南港大型住商指標案世界明珠等,看得懂城市脈絡的人,往往能掌握先機。
隨著雙北房價居高不下,高總價已超出多數人的負擔,根據今年內政部戶口統計資料,截至114年4月底,台灣每戶家庭平均人數為2.40人。 這個數字較去年同期減少了0.12人,代表家庭規模有縮小的趨勢,加上近年來房價持續上漲,小宅也因總價相對親民,逐漸成為了現下社會購屋的主流選項。
好不容易買了房子,卻對繁複的預售屋交屋流程感到一頭霧水,讓身為買房新手的你感到手足無措嗎?買房是人生大事,每個細節都關係到居住權益,本文將拆解完整的預售屋交屋流程,並整理注意事項,帶你避開常見地雷。
買房時,大家最常算的是頭期款和每月房貸。 但真正成為屋主之後才會發現,買房並不是把頭期款付完、房貸繳得出來就結束。除了每月房貸,每年還會遇到房屋稅、地價稅、管理費、保險,以及不定期出現的修繕與設備汰換。 有些費用一個月看起來只有幾千元,但全部加起來,一年可能就是十幾萬,甚至數十萬元。 所以買房前除了問「我買不買得起」,還要多算一步: 這間房買下來之後,我每年養得起嗎?