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從購屋到入住 輕鬆上手
全方位房地產知識
近期台幣升值、資金加速回流亞洲,加上全球AI巨擘輝達(NVIDIA)正式宣布在台灣設立全球首座海外總部,鞏固台灣在AI供應鏈與半導體產業的關鍵地位,市場信心持續升溫。其中A7重劃區因「交通便利」、「科技就業紅利」與「低總價門檻」,成為近期備受矚目的區域。
歷史不斷再重演,找潛力發展地區總有跡可循。一個偉大城市的發展有其建設脈絡,比如台北市的城市擴張走都心東移方向,從西區的西門町、台北車站,到台北東區商圈、信義計畫區、再到南港東區門戶計畫,沿線重點建設不斷,且至今仍在發酵,包括北車的台北雙子星、信義區的元利世紀酒店、南港大型住商指標案世界明珠等,看得懂城市脈絡的人,往往能掌握先機。
隨著雙北房價居高不下,高總價已超出多數人的負擔,根據今年內政部戶口統計資料,截至114年4月底,台灣每戶家庭平均人數為2.40人。 這個數字較去年同期減少了0.12人,代表家庭規模有縮小的趨勢,加上近年來房價持續上漲,小宅也因總價相對親民,逐漸成為了現下社會購屋的主流選項。
買房、賣房、換屋、贈與土地時,很多人第一時間只想到房價、貸款、仲介費,卻忽略了一個很重要的成本——土地增值稅。 尤其是想透過房地產做資產配置的人,更要懂得:房地產不只是買進賣出,還包含稅務規劃。稅算清楚,才知道這筆資產真正留下多少價值。
青安3.0正式定案!行政院於2026年7月16日通過「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」,並確定自2026年8月1日起實施,申辦期間至2029年7月31日止。新制以「減輕負擔、快樂婚育、精準對象、完善機制」四大面向調整,新增年齡、所得及房屋總價限制,同時提高新婚與育兒家庭的貸款額度。