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從購屋到入住 輕鬆上手
全方位房地產知識
房子住了幾十年,開始出現漏水、管線老舊、沒有電梯,甚至耐震安全疑慮時,不少屋主都會想到: 「這棟房子可以都更嗎?」 但實際了解後,又常常會聽到另一個名詞——「危老重建」。
買房時,大家最在意的通常是「房價多少?」、「貸款要繳多少?」。 但實際成為屋主後才會發現,從買進、持有、出租到最後出售房屋,每個階段都可能遇到不同的稅。
115年度自購住宅貸款利息補貼於2026年9月1日至9月30日開放申請。本文整理申請資格、所得與財產限制、優惠貸款額度、第一類與第二類利率、申請文件、青安貸款搭配方式及常見問題。
青安3.0將接續2.0於2026年8月1日正式上路,申辦期間至2029年7月31日。這次方案除了提高婚育家庭貸款額度,也新增年齡、所得與區域房屋總價限制,讓優惠貸款更集中於真正有自住需求的首購族與婚育家庭。
買房、賣房、換屋、贈與土地時,很多人第一時間只想到房價、貸款、仲介費,卻忽略了一個很重要的成本——土地增值稅。 尤其是想透過房地產做資產配置的人,更要懂得:房地產不只是買進賣出,還包含稅務規劃。稅算清楚,才知道這筆資產真正留下多少價值。