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從購屋到入住 輕鬆上手
全方位房地產知識
父母房產贈與子女要繳哪些稅?贈與稅、土地增值稅、契稅一次看懂 不少父母買房多年後,會開始思考一個問題: 「房子以後也是留給小孩,不如現在就直接過戶給他?」 但房子從父母名下移轉到子女名下,即使沒有收錢,也不是單純去地政事務所改個名字而已。
買房時,大家最在意的通常是「房價多少?」、「貸款要繳多少?」。 但實際成為屋主後才會發現,從買進、持有、出租到最後出售房屋,每個階段都可能遇到不同的稅。
買房、賣房、換屋、贈與土地時,很多人第一時間只想到房價、貸款、仲介費,卻忽略了一個很重要的成本——土地增值稅。 尤其是想透過房地產做資產配置的人,更要懂得:房地產不只是買進賣出,還包含稅務規劃。稅算清楚,才知道這筆資產真正留下多少價值。
2026房屋稅5月開徵,自住、出租、多屋族稅率差在哪?本文整理房屋稅是什麼、怎麼算、自住稅率1.2%、全國單一自住1%、非自住房屋2%~4.8%、房屋稅2.0全國歸戶重點,買房前先搞懂持有成本。
在不動產交易流程中,印花稅屬於金額不高、但不可省略的一項稅負。只要涉及產權移轉,便必須完成繳納,否則將無法進行後續的過戶登記。