大家有多恐懼再次發生居家隔離，從市場買氣與喜好就可透露!專家表示:「疫情為大家帶來挫折，意外提升國人對生活品質的高需求。尤其在購屋觀念上，完全翻轉傳統價值觀，多數比例的消費者不再嚮往擁擠的市中心，只怕防疫距離不足，提高疫情再次爆發的可能。加上在家防疫，關在家裡像坐牢，許多人在這波疫情過後，捨棄市中心房子，搬往基期低的新興重劃區，，不僅街廓新、房子新、人車動線舒適寬敞。根據市場觀察，2021第四季買氣最夯區域是淡海市新市鎮，市場稀有的造鎮型產品最具指標性，意外成為房市新寵兒。」

▲台灣疫苗覆蓋率第一劑已達七成，第二劑約四成左右，疫情已逐漸獲得控制。

• 淡海新市鎮夯，關鍵曝光:改觀後，小房升級大3房

       每到假日淡水必定塞車，為何還有如此多的民眾願意移居到淡水?一位剛移居淡水新市鎮的新淡水人表示:「以前住在人口密度高的中和，"一步一超商、三步一餐廳"的機能雖然很方便，但樓下餐廳的油煙與人車吵雜聲，身心始終無法獲得釋放，長期下來壓迫感很重。每天早上通勤台北，勢必要7:30前離開中正橋，不然就會塞車，為了給一家人更好的環境，興起換屋，打算選淡水，我們對這裡動靜皆宜的環境情有獨鍾，現階段開車通勤雖然只能仰賴中正東路，興建中的淡江大橋預計2024年第三季啟用，對於新市鎮居民來說簡直是一大福音，等於說未來不必繞一大圈通過塞車的關渡橋再進台北，短短幾分鐘接上了淡江大橋可通往市區，省下約15公里，大約25分鐘的車程，可以睡飽一點再出門，而不用開車的年輕上班族，淡海輕軌線可直達紅樹林轉乘淡水-信義線直通台北車站、大安區及信義區，相較於雙北高房價區。選淡海新市鎮獲得生活品質外，房價省很大，生活空間和房型直接放大好幾倍，等於以台北市套房總價，可買到新市鎮3房產品，用交通換生活空間，成為後疫情時代買房著主要趨勢。」

▲預計2024年第三季淡江大橋啟用後，淡海新市鎮交通便利度將直線上升。(圖片取自於交通部公路總局)

• 半小時生活圈，天天都在輕旅行

       現在的消費者，對於休閒娛樂的機能要求很高，淡海新市鎮擁有北台灣最珍貴的休閒環境，新北最美海景城市，緊臨淡水河出海口，與觀音山相望，看盡四季美景變化，淡江大橋受到各界期待，除了通勤時間大減，休閒娛樂機能也更加強大。新市鎮綠覆率高，隨便一街廓、一轉角都是秘境與景點，淡水觀光景點多，紅毛城、古蹟博物館、淡水老街、國賓+美麗新雙影城跟漁人碼頭等。未來還有緊鄰在綠野馬術文創園區旁，由南山人壽投入21.63億元打造的「沙崙文創園區」，將於115年啟用，是淡水唯一的海水浴場。

        新市鎮玩不完，跨過淡江大橋就到八里左岸與濱海風景區，十三行博物館、原住民海岸餐廳與左岸咖啡廳等，都是半小時內可完成的輕旅行。在淡海新市鎮擁有的環境與景色，反而是在市中心很難看到的。平時忙碌的工作步調，當回家那刻，馬上切換身心靈感受，不再是擁擠的人潮、車水馬龍的街道，換來的是寧靜的生活、舒適的街廓，相信這是後疫情時代人人都想做到的，這也就是為何淡海新市鎮的房市持續走揚的原因之一了。

▲淡水熱門古蹟景點「紅毛城」。

▲南山人壽耗資數十億規劃的親水文創休憩場域「沙崙文創園區」，預計於115年啟用，未來將帶動周邊的消費人口發展。(圖片取自於新北市經發局)

▲淡水跨越一橋之隔就來到八里左岸，在風光明媚的海岸喝杯咖啡，住在新市鎮每天都像在輕旅行。

• 跟隨後疫情趨勢，買在起漲點前，就是現在:2021

       買在淡水新市鎮房價低點的民眾表示:「新市鎮與眾不同之處，除了街廓整齊寬敞，歐美異國生活氛圍感重，高綠覆率親水的生活環境稀有，是多數人所嚮往的。10年前搬到房價1字頭的淡水新市鎮，10年後讓我最有感的是房價漲幅!淡水國家級建設不斷，這股動能支撐起房價，從輕軌捷運到位後，淡江大橋進入施工階段，所有建設與進度都眼見為憑，房價漲幅更是有感，至少有了2倍的漲幅，未來2024年淡江大橋啟用後，我相信非常有機會再想一波漲幅。」

• 北市中心找不到的「好環境」，社區造鎮，規劃超完善

       全台各區推案熱度高、鬧土地荒，要找到環境良好又具備完善開發的造鎮案更是難上加難，位於紅樹林富人灣，目前首購族討論度超高的購屋選擇就是「湯泉紅樹林」，2500坪大基地，由深耕業界30年老字號品牌「湯泉集團」所規劃，社區公共設施豐富，包括空中泳池、星月溫泉、健身房等，距離捷運紅樹林站僅步行8分鐘，坐擁山河海絕美豪景，76公頃天然保育區在側，享受自然的優質環境，最重要的是總價親民，及預計2024年三大交通建設完工紅利，在這波房價漲潮之下，「湯泉紅樹林」除了是買房輕鬆的機會，也勢將成為補漲黑馬。

▲湯泉紅樹林3D外觀示意圖。

▲湯泉紅樹林距離捷運紅線紅樹林站，僅需約8分鐘的步行時間，交通十分便捷。

• 北台灣面海臨沙灘飯店宅，狂吸海歸、頂級客

        北市豪宅處處皆是，從內政部時價登陸揭露，傳出「信義首席公館」的底頂樓戶成交單價來到每坪326萬元，北市豪宅的成交價格更是屢創新高。若是要在北市信義區買下一戶豪宅，絕對是上「億」元的事情，非常推薦手中資金充足的購屋客，望向海景度假宅。甲山林集團看中了淡海新市鎮的先機及未來可塑性，打造的「海上皇宮」同時擁有海景及沙灘的海景飯店宅，開案銷售至今，最高房價更是可上看到6字頭，目前市場成交價站穩4字頭，不斷刷新淡海區域新天價紀錄。

▲海上皇宮全景實景圖。

       甲山林總經理張境在表示:「全案開價每坪5字頭，成交價每坪45萬元左右，至於高樓層面海戶上看6字頭。」張境在也透露:「本案主打無敵海景大戶，客層主要以國際買盤為主，並主要以『第二屋』為需求，包括度假、招待所使用都有。」。

       此外，海上皇宮導入甲山林湯旅管理，豐富的海景飯店設施，私密性十足，時刻帶給住戶頂級的生活享受，主打十年免管理費，享有尊榮的飯店式服務，卡位淡水富人灣絕佳起漲點，收藏還能保值、傳承還會增值的灣區面海豪邸，珍稀席次錯過不再有。

▲海上皇宮擁有無敵海景大戶，面海臨沙灘的稀有環境，吸引許多嚮往度假豪宅的購屋者。