寶山引爆科技新移民潮，新竹帝寶二期乘勝追擊｜甲山林集團

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寶山引爆科技新移民潮，新竹帝寶二期乘勝追擊

2023-09-21 Written by 甲山林房產小編┃Rebecca

▲「新竹帝寶」第一期銷售約9成，將乘勝追擊在9月底、10月初推出「新竹帝寶No2」。

台積電效應磁吸科技新貴，掀起購屋潮

台積電新竹寶山二期導入2奈米等先進製程，並設立研發中心，加上因應AI崛起，相關供應鏈也持續增擴建產線、廠房，這股科技升級潮，帶動就業，也引發一股科技新貴遷徙、購屋潮，位於寶山的5G智慧城巿「新竹帝寶」逾7成買家來自科技新貴，第一期銷售約9成，將乘勝追擊，於9月底、10月初推出總銷250億的「新竹帝寶No2」。

▲台積電擴建寶山2奈米廠引發一股科技新貴遷徙、購屋潮。

根據財政部統計，我國綜合所得稅前10名村里，分別為新竹縣竹北市、新竹市東區、台北市大安區、中正區、松山區、新竹縣寶山鄉、台北市中山區、內湖區、信義區以及大安區。寶山鄉近10年來持續名列前10名排行榜內。

科技升級潮，帶來了就業，科技人薪資攀升，也讓購屋需求跟著水漲船高，「新竹帝寶」銷售經理黃宇潔表示，該案客源7至8成來自科學園區消費者，包括作業員、研發中心及主管。

▲新竹帝寶距竹科約8分鐘，比較竹北地區到竹科，相對不塞車，「竹科寶山特區」空前4字頭，未來將翻轉新竹房市黃金軸心。

美式別墅風格，供不應求

他透露，最近6、7月滿滿地都是研發中心來的消費者，因為在6月左右，台積電研發中心，進駐了近7000人，許多成大、清大、交大應屆畢業生，尚未畢業，就已收到台積電聘用通知，其家人就帶他們來買房子。此外，7月《平均地權條例》實施，有些科技業及其協力廠商，因應公司宿舍或招待所需求前來購屋。

寶山二期2奈米廠未來將帶動高達7萬名就業機會，就有接到從南科轉來工作的消費者，預先卡位新竹帝寶。濃厚的美式別墅生活環境也吸引華僑等國際人士買進自住，在此享受美好的退休生活。

巿場人士表示，科技廠擴增產線、廠房、設研發中心，讓原先集中在竹科前門的關埔地區購屋民眾，因而南向轉進寶山，房市供不應求高峰再起。

「新竹帝寶」為上市建商愛山林建設董事長祝文宇打造的低密度開發之5G智慧微型城巿，占地18萬坪為全台之最。黃宇潔指出，台灣大部分別墅，多是透天，有連棟式的、有的雙併，蓋四至五樓，每個樓層相對較窄，「新竹帝寶」採低密度、低容積規劃，，別墅只興建2層樓，每個樓層使用空間約30坪以上，別墅坪數從70多坪至200坪都有，產品多元，難得的是，每戶規劃3專屬私人庭院，能真正實現住別墅生活夢想。

「想擁有獨特風格，這裡也提供微客製化服務！」黃宇潔指出，別墅可客變，提供不同形式石材挑選，讓消費者與設計師討論，採用自己喜歡的風格，打造心目中心的理想別墅。

台灣一般別墅雖說有庭院，但這庭院多半只能也是停車位，無法真正保有大綠地空間車子須停在庭院裡，反觀「新竹帝寶」與眾不同，額外規畫專屬停車空間位，由別墅後獨立車道進入，讓安全與隱私更升級。

新竹帝寶