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重劃區新星?!「這區」5年漲幅達25％
2022-01-13 Written by 甲山林房產小編┃Rebecca
近年全台房價漲幅顯著，原本些許親民房價的地區也增漲不少，例如新北市五股區的洲子洋重劃區，根據在地業者第一線統計，最主流的2房產品，5年前總價660萬可入手，如今總價增近200萬，門檻達835萬，漲幅達26.5%；單價也從2字頭攀升到3字頭，許多新建案更是已經站上4字頭！
根據專家表示：「此區近5年價格表現，由最受青睞的2房產品門檻來看，5年前總價660萬就可以買到，而到2021年的總價已至少漲200萬，5年來的漲幅高達26.5%！而3房產品的表現相對溫和，過去總價維持在千萬以下，但去年房產起漲大爆發，總價已突破千萬門檻，年漲幅也來到4.6%，最高總價更站上2千萬元。」
若從單價表現來看，五股洲子洋從5年前的2字頭，目前成屋都來到3字頭的成交單價，預售屋更是站上4字頭行情，該區房價上漲原因主要是物件CP值高，價格相較周邊的新莊、蘆洲、中永和親民許多，是許多人在雙北買房的首選區域之一，地理位置進入台北市也很快，區內買盤多是剛性需求，少有投資客，相對受首購族、新婚夫妻、小家庭喜愛。
專家分析今年的房市走向，目前仍處上漲階段，主要原因有4，一是銀行利率仍低，雖有升息機會，但預料純屬溫和緩升，因此房貸利息壓力不大；二是資金行情不減，在疫情衝擊下，人與資金持續被困住，支出減少，房產景氣創下歷史新高，大筆資金無處可去，便不斷從房地產下手；三是物價持續上漲，原物料包含木材、水泥、鋼鐵等都漲幅驚人，人力成本也是不斷增加，造成營建成本加高；最後是供需失衡，許多業者從去年下半年開始感受到無房可賣的窘境，預期今年供需失調的狀況尚待緩解。
綜觀以上四點分析，目前房價沒有下跌的理由，把握資金就大膽進場，挑選好物件下手。近年來台幣走強，更是受通膨的影響，處處喊漲，想要保值把錢留住，目前房地產會是最佳的選擇。
重劃區增值核心，輕享水岸綠帶，小家庭的最愛「伴月灣」
位於五股洲子洋重劃區的「伴月灣」，主打輕三房產品，非常適合小家庭入手，此區未來漲幅潛力無限，鄰公園、伴水岸，有望成為大直水岸2.0，交通便捷，不僅近3橋-成蘆大橋、永安大橋、疏洪六路、3快-台64、台65線、新北環快、3高-中山高，汐五高、五楊高，約8分鐘就可抵達蘆洲捷運站，還有2028年預計完工的五泰輕軌，提前佈局交通利多、暢享全台交通網路，附近生活機能也很充足，近成泰路商圈，商圈內美食林立，全聯、頂好、傳統市場日常生活採買便利，約5分鐘五股運動中心，享受超豐富運動空間。伴月灣真的是雙北稀有的水岸超值總價、超高品質的建案。
▲此圖為伴月灣大樓產品的3D示意圖，以白色流暢曲線，創造住宅自由意象，流線形外觀，呼應山水間的自然律動，渾然天成之美，塑型出當代水岸豪邸。
原文網址: 東森新聞
