愛山林（2540）於30日召開股東常會，由董事長祝文宇親自主持。會中承認2025年財務報表，並通過配發每股現金股利6元（含盈餘分配0.62元及資本公積發放5.38元）。愛山林表示，公司經營策略已成功轉型為以「土地開發與自建」為主軸的建設公司，今年起正式迎來全面交屋潮，2026年自建案預計交屋總金額達160億元，5年內自建案總銷金額更上看1320億元，目前自建案總量能達4380億元，展現挑戰千億市值的強烈雄心。

戰略轉型：自建案進入收割期 未來2年完工量達500億

愛山林指出，隨著自建案完工量逐年爆發，未來公司營收結構將調整為「建設事業為主、代銷事業為輔」。數據顯示，愛山林未來房產動能強勁：

• 2026年（今年）：自建案預計交屋達 160億元。

• 未來2年內：預估交屋總金額合計達 500億元。

• 未來5年內：自建案總銷金額預估高達 1,320億元。

代銷策略：順應剛需市場  雙北與重劃區總量能達1809億眾案齊發

受政府房市信用管制措施影響，愛山林在代銷事業上趨向保守穩健經營。今年1至5月已創造129億元銷售簽約實績，目前尚可售總銷金額為1,112億元。

展望下半年，愛山林預計推出高達 1,809億元 的代銷案量。推案重心聚焦於具備極高競爭優勢的雙北都會區及核心重劃區，包括：自建案、新莊、淡水、基隆、捷運A6與A7站，以及台北市大同區、內湖區等，憑藉優質地段與產品力正面迎戰市場變化。

行銷亮點：響應政府政策  推出「挺青年購屋」方案

為響應政府「婚育宅」政策，愛山林今年特別推出「挺青年購屋」方案，務實協助受薪階級、首購族減輕自備款、裝修款與交屋款的資金壓力。該方案推出短短幾個月，已在市場上創造出亮麗的銷售佳績。

布局新向 : 協手知名建商  插旗公部門千億級聯開案

在土地儲備方面，未來五年主要可開發土地資源，集中在雙北區域與基隆，並將積極參與公部門大型開發投標案。目前已取得多個指標性百億甚至千億級項目，包括：

1. 新北十四張站暨南機廠捷運開發案：全台規模最大捷運聯開案，未來總銷上看數千億元。

2. 中正紀念堂捷四聯開案：百億級精華地段開發。

3. 南港台電CR1公辦都更案 : 未來總銷金額上看數百億元。

4. 中山長春案：市場預估全案總銷約150億元（以當地每坪行情約160萬元估算）。

抗通膨剛需：CPI創14個月新高 房地產保值特性引領資金避險

台灣5月消費者物價指數（CPI）年增率達2.2%，創下近14個月以來新高，再度突破2%的通膨警戒線。在全球通膨壓力未減、加上台股近期劇烈震盪的背景下，由股轉房已成避險新選擇，愛山林所屬將待中心賞屋人潮明顯逆勢增加。

董事長祝文宇表示，相較於其他波動劇烈的資產，房地產具備極佳的保值與長期配置特性。特別是雙北地區，在人口與就業需求穩定、加上營建成本持續攀升的雙重支撐下，整體房價長期仍具備實質支撐力，公司對未來長期發展保持審慎樂觀。