央行利率連九凍房市政策維持不變市場回歸基本面發展｜甲山林集團 | 專業建築開發與精工住宅，打造城市地標新典範

房市新聞

中央銀行18日召開第二季理監事聯席會議，決議維持政策利率不變，市場關注的房市信用管制措施也未再調整。對房地產市場而言，這次會議最大的訊息就是「利率不變、管制不加碼」，整體政策基調延續穩定方向。

近年在央行多次選擇性信用管制措施以及銀行房貸管理下，市場投機需求已明顯降溫，房市逐步回歸自住與長期置產需求。

央行總裁楊金龍日前也表示，現階段選擇性信用管制「就到這裡」，顯示短期內再加碼打房的可能性不高。

對購屋族而言，利率維持穩定有助於降低市場不確定性，房貸成本也不會進一步增加。在房市交易量已明顯降溫的情況下，購屋人將有更多時間比較產品、區域發展與居住條件，而非受到市場追價氛圍影響。

隨著市場逐漸回歸基本面，未來房市競爭關鍵將聚焦於區域建設、交通機能、產業發展以及建商品牌實力。具備重大建設題材、完善生活機能與長期發展潛力的區域，仍可望吸引自住與置產族群持續進場。

從長期置產角度來看，當利率維持穩定、政策方向明確、區域建設持續推進之際，正是布局優質預售住宅、掌握未來城市發展紅利的關鍵時機。

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