複製南港、松山TOD成功模式，雙鐵八堵站 享軌道+科園經濟利多

軌道經濟學效應之強大！從新北捷運環狀線啟用後，「捷運蓋到哪、建設做到哪」的響亮口號推動「TOD模式」，帶動一波捷運宅購屋熱。從雙北的案例發展來看，今年初基隆捷運拍板定案後，北台灣TOD城市最甜房價，就落在距離南港僅約18分鐘的八堵「美麗上城」，國道經濟、八堵雙鐵站規劃，加上基隆河谷科技園區開發，未來利多匯集，現階段甜蜜房價，吸引雙北購屋族目光。
不動產業者分析，近年台灣產業快速成長，科學園區成為區域發展前景的重要支撐，而基隆不僅有基隆河谷科技園區，更緊鄰汐止經貿園區、南港軟體園區與內科，成為北市東區發展出的新興科技園區板塊，也將因產業群聚，迎來人口紅利，進而帶動房市利多效益。特別是雙北的高房價擠壓之下不少購屋族，將目光轉向房價更親民的基隆。

▲距離南港僅約18分鐘的八堵，軌道經濟效應受矚目。 

搶進大東區重大建設熱區，買在低基場，坐擁高增值

今年年初，基隆捷運建設計劃經由行政院核定，以總經費新台幣696.89億元建設，預計民國122年完工通車，是近年來基隆最重要的交通建設。此消息一出，除了藉由捷運串聯基隆河谷產業廊帶，也帶動房市利多效益。

其中近期最具指標的超級大案、距離南港僅約18分鐘的「美麗上城」，因受惠於鄰近基隆河谷科學園區，往西串連汐止經貿園區、南港軟體園區，一路到信義計畫區外，往東也能快速抵達雙鐵軌道樞紐的八堵站，距離該站步行僅10分鐘的距離，房仲業者分析，未來捷運交通落成，基隆有望複製內科及南軟的成功模式，現在低基期的房價，就是買在最佳的起漲點的好時機。

房市專家解讀，這一波房市最強區域的共同點就是清一色為「科技園區外溢效應」，由於科學園區帶動房市剛需，科技園區周邊買氣熱絡成為現階段的房市主旋律。

首付68萬起、工程期零付款，租得起就買得起，吸引雙北客

基隆捷運第一階段從南港到八堵，作為捷運板南線的延伸，將速達五鐵共構的南港站，勢必大幅縮短通勤時間，加上原有的台鐵大眾運輸、國道路網，吸引北市購屋族跨區置產，也因此，鄰近八堵站的甲山林「美麗上城」，推出首付68萬起、工程期零付款，輕鬆付款方案吸引購屋族目光。

除了親民房價、產業聚落、未來發展性強等優勢，「美麗上城」是甲山林精工，繼甲山林「城上城」後再一代表作，放眼雙北高房價，此次甲山林以震撼市場的地板價，尚未公開已受到置產換屋客群青睞，預約人數高達數百組，特別是2~3房的小坪數規劃，不僅符合剛性需求，還搭配全室精裝修、傢俱及家電，對於小家庭及購屋者而言，未來交屋時只需要一卡皮箱就能入住，晉升有殼一族省錢又省力。

▲「美麗上城」是甲山林精工，繼甲山林「城上城」後再一代表作。（3D示意圖） 

📍甲山林 美麗上城

投資興建：愛山林建設開發(股票代號：2540)
建築代銷：水立方國際開發股份有限公司

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