今年下半年北士科房市進入「坪數瘦身」、「享有關渡平原視野的承德路純住區開賣」這兩大特色，推案業者表示「剛剛好的2-3房是置產自用主流，不僅符合科技新貴需求、總價門檻低、銀貸成數夠，除了醫生族群、天母換屋家庭為銷售主力，來自北市其他區外客搶得也很兇，去化速度更快。」「士科潤山」正是憑藉：前迎關渡平原稻浪和觀音山夕照，後有文林國小校園，享受無限棟距的高居住隱私、與無敵視野，吸引金字塔頂尖家庭相約購置。

房市專家指出，北區門戶計劃結合「北士科園區、關渡洲美平原城市開發、生態社子島」，總面積達906公頃，超越信義計畫區5倍，擁有「科技、商辦、生醫、交通、商場、親水」等六大特色匯集於此，就如同「信義計畫+內湖科園+大直重劃」三合一的重磅級重劃區。60米承德大道立足增值前景的建設軸線，直接受惠，如同信義計畫區忠孝東路的地位。

▲北區門戶計畫超越「信義計畫+內湖科園+大直重劃」三合一的重磅級重劃區。

從北士科新推案來看，純住宅區面積僅佔約13.7%，最具指標代表性的正是「士科潤山」，除了是全區鳳毛麟角「2%純住景觀席」，並緊鄰承德大道主要幹道交通便利，同時三面臨路珍稀角地條件，還可以享有關渡平原無限棟距綠海，成為目前推出的新建案中，從基地位置、周遭環境到建案規劃都是上上之選。前棟可享受關渡平原無限棟距綠海，後棟擁抱文林國小青青校園，跟過去眾家建商激戰的文林北路視野受限各案相較，60米承德路第一排純住區的景觀條件「更具備創價潛力」。建商代表認為，這麼好的景觀條件，當然是留在文林北路之後壓軸推出。

▲承德大道第一排的新推案「士科潤山」備受矚目 。

「北士科」是台北科技廊道的關鍵樞紐，「承德大道」是北區門戶計畫的建設中軸，「士科潤山」位居增值首排，由兩大建商「新潤建設機構」和「甲山林集團」強強聯手推出，以過去台北市高品質建築的經驗，坪數規劃為當區稀有的26、34、43坪，符合房市2-4房的主流產品，尤其3房以上皆是三面採光，加上前有關渡平原、後有文林國小，是目前唯一前後無限棟距景觀的新案，由建築雙強聯手打造，勢必成為北士科的指標型地標建案。

▲【士科潤山】擁有前後無限棟距的優勢。 

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