北區門戶計畫增值首排，甲山林&新潤攜手打造北士科承德大道「士科潤山」｜甲山林集團

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北區門戶計畫增值首排，甲山林&新潤攜手打造北士科承德大道「士科潤山」

2023-11-16 Written by 甲山林房產小編┃Rebecca

身為台北科技產業廊帶最後一塊版圖「北投士林科技園區」，是近期台北房市的交易熱點，許多一級建商陸續至此推案，尤其以甲山林與新潤雙強集團聯手推出的「士科潤山」最受關注，位居承德大道首排的燙金地段優勢；從西區門戶(國門雙子星)連通北區門戶(北士科)，皆由承德大道貫穿，顯見60米承德大道崛起，重要性已有超越中山北路之勢，因此「士科潤山」將成為北士科購屋首選。

士科潤山

▲甲山林&新潤雙強聯手，共同打造頂規建案【士科潤山】，勢將成為北士科未來指標型地標。

北士科的純住宅區面積僅佔約13.7%，而承德大道景觀第一排，是全區鳳毛麟角「2%純住景觀席」，因此最具價值，同時擁有前後無限棟距的優勢，前迎關渡平原大景，後賞文林國小青青校園，掌握精華中的精華。

士科潤山

▲【士科潤山】位於60米承德大道首排，連通西區&北區門戶計畫，一路接軌北車與國門雙子星。

北區門戶計劃結合「北士科園區、關渡洲美平原城市開發、生態社子島」，總面積達906公頃，超越信義計畫區5倍，擁有「科技、商辦、生醫、交通、商場、親水」等六大特色匯集於此，就如同「信義計畫+內湖科園+大直重劃」三合一的重磅級重劃區。60米承德大道立足增值前景的建設軸線，直接受惠，如同信義計畫區的忠孝東路地位。

士科潤山

▲北區門戶計畫結合「北士科園區 & 關渡洲美平原城市開發 & 生態社子島」共906公頃，超越信義計畫區5倍大，【士科潤山】將搶先布局下一座信義計畫區。

「這是台北市集結全部優勢的開發計畫！」含金量極高的產業開發，目前已吸引中鼎工程、新光紡織、士林電機、新光人壽、仁寶電腦、舒康科技等企業總部進駐，推估將啟動兆元產值，預計帶動3.5萬個就業機會，更帶動周邊的高級住宅需求。

「北士科」是台北科技廊道的關鍵樞紐，「承德大道」是北區門戶計畫的建設中軸，「士科潤山」位居增值首排，坪數規劃為當區稀有的26、34、43坪，符合房市2-4房的主流產品，尤其3房以上皆是三面採光，加上前有關渡平原、後有文林國小，是目前唯一前後無限棟距景觀的新案，由建築雙強聯手打造，勢必成為北士科的指標型地標建案。

士科潤山