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新竹成全台房市交易熱區 房價直逼直轄市
2021-11-26 Written by 甲山林房產小編｜Joy
全台房市熱潮不斷，翻閱全台房市成交量統計，全台最熱絡的戰區說是新竹可不為過，大新竹地區近年成房市最熱門區域，房價直逼直轄市，更有房市業者坦言：「4000萬的房子，一周就賣光！」隨新竹買房剛性需求大增，即便每坪均價不斷被推高，預約看房人潮仍絡繹不絕。專家分析，新竹縣受惠於竹科園區發展，以及人口持續移入，為大新竹地區成為非直轄市房價漲幅最可觀的都會區。
▲18萬坪5G智慧城市，2層美式別墅社區 。觀3D示意參考圖
相較於六都中，在2010年升格直轄市的新北、台中、台南、高雄等四都，迄今十年來房價漲幅約在43～75％；2014年底升格直轄市的桃園因升格後遇房市景氣修正，但六年來也有8％漲幅，可看出新竹縣市房價漲幅不輸直轄市。
根據內政部戶政司的統計顯示，新竹縣市人口於2018年突破百萬大關，截至今年8月，人口合計為102萬，相較10年前增長8.2%，明顯看出新竹縣市不但人口增加，房價也跟著水漲船高。
眼觀竹北房價飆漲，首購族的選擇已不多，也無地可開發。愛山林建設將於新竹茄苳交流道旁推出千億開發計畫「新竹帝寶」，18萬坪5G智慧城市，由單一建商大型開發，全區統一規劃，先建社區道路，再分期開發各區建築。全台首見，與新竹縣市政府聯手打造近850米林蔭大道，未來可直通雙林路，8分鐘迅接竹科。此外，社區內引進全台第一所公辦公營實驗學校「新竹市立華德福學校」，幼兒園已於今年8月開學，小學預計於於2022年完工招生，更規劃高中預定地，達到完善教育資源。在產品規劃上分為大樓、標準別墅與客製化別墅，打造兩層樓美式別墅社區，為新世代菁英打造頂尖住居環境。
愛山林建設董事長祝文宇表示：「本案位於新竹茄苳交流道旁，鄰近竹科，地理位置十分優越，基地達18萬坪，建地只有8萬坪，可以蓋出低密度、低容積的2層樓美式別墅社區，除了有各式主題公園綠地，還會引進完整商業配套，希望完成後，成為引領台灣走向世界新典範。」
原文網址: 鏡周刊
