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新北第一環中小坪數建案通勤族最愛，土城衝向六字頭
2021-11-23 Written by 甲山林房產小編｜Teri
對於不少工作在台北的首購族來說，新北房價基期相較台北更容易入手，成為很多民眾買房的第一首選，根據實價登錄統計，新北市第一環的熱門重劃區今年1至9月房市交易單價與漲幅，其中以土城暫緩重劃區與去年同期相比增幅8.7%居冠，其後則有二重疏洪道左岸重劃區7.8%、新莊副都心重劃區7.2%、新莊頭前重劃區5.7%等，漲幅均超過5%。
▲新北第一環重劃區交通便捷，基期低，成為民眾買房大熱門
近來重劃區成為房市的大熱門，而新北第一環熱門重劃區，除了具備重劃區佔地面積大、更完善的社區規劃以外，還有鄰近台北的交通優勢，因此廣受民眾青睞。
土城暫緩重劃區交通便捷性高，捷運與板南線土城站、海山站相鄰，開發中的捷運萬大線也正如火如荼的建設中，通車後可直抵中正紀念堂、博愛特區，預計最快2028年通車，對外還有國道三號土城交流道、台65東西向快速道路，去北往南都具備極高的交通優勢。
人潮帶來商機，土城區內許多大型商場也看中這波商機，區內除了日月光商場以外，還有家樂福商圈、金城大道UNIQLO旗艦店等，全台最大醫療BOT案，屬醫學中心等級的土城醫院營運後，也連帶推升房價不少。
房市交易供不應求，造成購屋族外溢至新北勢，建商普遍規劃中小坪數，如指標建案「金城舞-世界花園」規劃19~46坪，主打坐落重劃區正中心，基地鄰近捷運海山站，未來還有萬大線2期規劃，對位南港、內湖發展，匯聚科技產業、商業、醫療中心，區域潛力良好，主攻區域客，躍升為雙北新都心。
▲土城指標建案「金城舞-世界花園」主打雙捷運，規劃完整，主攻區域客
許多在台北工作的民眾都願以通勤時間換取生活空間，衡量時間跟居住品質的考量下，新北第一圈因此成為購屋首選，相較中古房，民眾更願意選擇重劃區內的品牌建案，規劃整齊、公設完整、公園綠地多，讓重視居住品質與時間效益的通勤族趨之若鶩。
原文網址: 經濟日報
