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2026 租屋補助懶人包｜申請資格、補貼金額、加碼條件與申請方式一次看
2026-10-01
文章目錄
每個月付房租，想知道自己能不能申請租屋補助？2026 年「300 億元中央擴大租金補貼專案」持續受理，基本補貼依租屋地點與身分級別，每戶每月上限約 2,000～8,000 元；單身青年、新婚、育兒及弱勢家庭，還可能符合加碼條件。
這篇帶你看懂申請資格、所得門檻、補貼算法與準備文件。申請前，記得先確認租屋處是否符合規定，以免資料備齊後才發現房屋條件不符。
2026 租屋補助重點快速看
| 項目 | 115 年度規定 |
|---|---|
| 正式名稱 | 115 年度「300 億元中央擴大租金補貼專案」 |
| 申請時間 | 2026 年 1 月 1 日上午 9 點至 12 月 31 日下午 5 點 |
| 辦理方式 | 隨到隨辦；可線上、掛號郵寄或臨櫃申請 |
| 基本補貼 | 依地區及級別，每戶每月上限約 2,000～8,000 元 |
| 加碼對象 | 單身青年、新婚家庭、育兒家庭、經濟或社會弱勢家庭 |
| 線上申請 | 內政部國土管理署租金補貼申請網站 |
提醒：2,000～8,000 元是基本補貼級距，並非人人實領金額。符合加碼條件者，補貼上限可能提高；實際核定金額仍須看租屋地點、身分、租金及審查結果。
誰可以申請 2026 租屋補助？
申請前，可以先檢查以下五件事：
-
申請人身分
原則上須為在國內設有戶籍的中華民國國民，且已成年；特定未成年者有例外規定。
-
家庭成員持有房屋情況
家庭成員須符合「無自有房屋」條件。部分共有持分、危險或待拆遷房屋，另有認定規定。
-
所得條件
家庭成員平均每人每月所得，須低於租屋所在地的標準。
-
其他住宅協助
原則上不得同時接受不符規定的其他住宅協助；符合例外條件並依規定放棄原補貼者，可再提出申請。
-
租屋處與租約
房屋、租金及租賃契約內容，均須符合專案規定。
這裡的「家庭成員」主要包括申請人、配偶、申請人或配偶的未成年子女與胎兒，以及受申請人或配偶監護之人，並不是把同戶籍的所有親屬都直接算進來。
所得門檻是多少？2026 年看哪一年的收入？
一般家庭的每人每月平均所得須低於租屋所在地最低生活費的 3 倍；符合規定的新婚或育兒家庭，門檻放寬至 3.5 倍。以下是一般家庭的 115 年度標準：
| 租屋所在地 | 家庭成員每人每月平均所得須低於 |
|---|---|
| 台北市 | 61,137 元 |
| 新北市 | 50,700 元 |
| 桃園市 | 50,304 元 |
| 台中市 | 48,231 元 |
| 台南市 | 46,545 元 |
| 高雄市 | 48,120 元 |
| 金門縣、連江縣 | 43,023 元 |
| 其他縣市 | 46,545 元 |
注意：所得須低於表列金額，不包含剛好等於門檻的情況。符合規定的新婚或育兒家庭適用最低生活費 3.5 倍的另一組門檻，不能直接用上表判斷。
所得也不是單看目前的月薪。依 115 年度公告，審查會使用財稅機關提供的家庭成員綜合所得稅各類所得給付總額，包含分離課稅所得：
- 審查基準日在 2026 年 6 月 30 日以前的案件：採計 2024 年（113 年度）**所得。
- 2026 年 7 月 1 日起申請的新戶：採計 2025 年（114 年度）所得。
因此，現在準備新申請的人，可以先檢視家庭成員的 114 年度所得資料。舊戶則須依其審查基準日判斷。
租屋補助一個月可以領多少？
補貼會先依租屋地點及身分級別決定基本額度，再看是否符合加碼資格。同一縣市的不同區域，補貼額度也可能不同。
| 級別 | 適用情況摘要 | 每月基本補貼上限 |
|---|---|---|
| 第一級 | 符合規定家庭人數，且成員具有低收入戶或中低收入戶身分 | 台北市最高 8,000 元；其他縣市約 3,600～5,000 元 |
| 第二級 | 不屬於第一級或第三級者 | 台北市最高 5,000 元；其他縣市約 3,200～4,000 元 |
| 第三級 | 單人家庭、未滿 40 歲，且不具經濟或社會弱勢身分 | 台北市最高 3,000 元；其他縣市約 2,000～2,400 元 |
試算例子：一位符合第三級及單身青年加碼條件的人在台北市租屋，基本額度為 3,000 元，乘以 1.2 倍後，每月補貼上限為 3,600 元。實際核定仍須符合租金與其他申請條件。
2026 租屋補助加碼怎麼算？
| 加碼身分 | 加碼倍數 |
|---|---|
| 已成年、未滿 40 歲的單身青年 | 1.2 倍 |
| 2025 年 12 月 31 日以前登記結婚，且符合新婚條件 | 1.3 倍 |
| 2026 年 1 月 1 日起登記結婚，且符合新婚條件 | 1.5 倍 |
| 2025 年底前已有未成年子女的家庭 | 1 名 1.4 倍、2 名 1.6 倍、3 名 1.8 倍；後續依規定增加 |
| 2026 年起有新生兒出生的家庭 | 依符合條件的子女人數，適用 2 倍、2.5 倍、3 倍等級距；超過 3 名者依規定逐名增加 |
| 經濟弱勢家庭 | 1.4 倍 |
| 社會弱勢家庭 | 1.2 倍 |
提醒：同時符合多種加碼身分時，擇較高倍數適用，不相加或相乘；實際補貼金額不得超過租約租金。
育兒加碼不能一律寫成「每胎加碼 50%」。2025 年底前已有子女，與 2026 年起有新生兒出生，適用的級距不同。新生兒適用的級距超過 3 名子女後，每增加 1 名符合規定的未成年子女，再增加 0.5 倍，沒有固定的倍數上限；但實際補貼不得超過租約租金。同時符合多種加碼身分時，擇較高倍數適用，不把倍數相加或相乘。
2026 年租屋處要符合哪些條件？
115 年度新申請案件的承租房屋，原則上須具房屋稅籍，且已保存登記或取得建築物合法證明文件；房屋稅課徵方式或建物登記用途，也須符合專案規定。租約的承租人應為補貼申請人，並應載明出租人、承租人、地址、租金及租期等必要資訊。每月租金也不能超過租屋所在地的規定上限。
看屋時，尤其要留意沒有合法建物證明的違章空間，或用途與實際居住情況不清楚的物件。但不能把「地下室」或「農舍」四個字直接當成一律不合格：官方規定明列建物主要用途含「農舍」可符合其中一項用途條件，仍須連同其他條件個案審查。若有疑問，簽約前可提供地址及建物資料，向租屋所在地政府確認。
2026 租屋補助怎麼申請？
02｜準備文件
一般申請會用到：
- 記載完整資料的定期租賃契約影本或電子契約
- 載有申請人戶名及帳號的金融帳戶證明文件
- 申請書；線上申請免附紙本申請書
- 若有懷孕、經濟或社會弱勢等情況，依規定提供相關證明
租約須符合起租時間等規定，並記載出租人、承租人、承租人身分證字號、地址、租金及租期。
03｜送出申請
- 線上申請：至 has.nlma.gov.tw 填寫，存檔後還要按「送出」，才算完成申請。
- 掛號郵寄：將申請書及文件寄至租屋所在地縣市政府受理單位。
- 臨櫃申請：於辦公時間至租屋所在地縣市政府受理單位辦理。
115 年度受理至 2026 年 12 月 31 日下午 5 點。
舊戶需要重新申請嗎？補貼何時入帳？
符合「舊戶帶入」條件者，系統會帶入 115 年度申請，無須重新提出申請，但仍須經審查。
如果租約終止、換屋或資料變動，應依規定補交新租約及相關文件，不能把「自動帶入」理解為往後都不用更新資料。
補貼經核定後，依符合條件的租賃期間按月撥入帳戶；已起租者原則上自申請日起計，尚未起租者自起租日起計。
送出申請不等於立即入帳，仍須等待審查與核撥。
2026 租屋補助常見問題 FAQ
Q1：申請租屋補助需要房東同意嗎？
不需要先取得房東同意，但申請人仍須提供符合規定的租約，承租房屋也必須通過審查。
Q2：戶籍一定要遷到租屋處嗎？
不需要。
申請人須符合在國內設有戶籍的條件，但戶籍不必因此遷入租屋處。
Q3：和朋友或伴侶合租，可以各自申請嗎？
可以依各自資格提出申請，但各申請人應是租約承租人。若同一租約有兩名以上承租人，建議寫明各自負擔的租金；未約定時，官方規定推定為均等負擔。
Q4：父母名下有房，我自己租屋就不能申請嗎？
不一定。
須先確認父母是否屬於本專案認定的「家庭成員」，再依個案判斷，不能只憑父母有房就下結論。
Q5：已經領其他住宅補助，還可以申請嗎？
原則上不能重複接受不符合規定的住宅協助；部分情況可依規定切結，自取得本專案補貼資格之日起放棄原補貼。實際仍須看原本領取的是哪一項方案。
Q6：加碼後的補貼可能超過房租嗎？
不會。
補貼以實際租金核計，即使符合較高的加碼倍數，核發金額也不會超過租約租金。
Q7：有問題可以問誰？
可撥打租金補貼諮詢專線（02）7729-8003，服務時間為週一至週五 8:00～18:00；房屋或租約的個案條件，也可洽租屋所在地縣市政府受理單位。
從租屋到買房，先把居住預算算清楚
租金補貼可以減輕目前的房租壓力；如果未來想買房，還要把自備款、每月房貸、稅費、管理費及緊急預備金一起算進去。與其只比較「房租和房貸誰比較便宜」，更重要的是找到符合生活需求、也負擔得起的選擇。
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資料來源：內政部國土管理署 115 年度受理公告、300 億元中央擴大租金補貼專案作業規定、內政部不動產資訊平台、我的 E 政府租金補貼整理。實際資格及補貼金額以主管機關最新公告與個案核定為準。