鄭欽天：中南部房市現在是起漲點！｜甲山林集團

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鄭欽天：中南部房市現在是起漲點！

2022-01-21 Written by 甲山林房產小編｜Joy

興富發集團總裁鄭欽天日前首度談到未來十年房市發展趨勢的觀點，這三年因產業南移，可觀察到未來十年房市發展脈絡，產業、人口、資金，已逐漸由北往南移動，未來中南部「一定是房市發展的重中之重！」現在中南部才開始補漲，這波漲勢，現在絕對只是一個起點。

▲興富發集團鄭欽天斷言：「南部房價現在是起漲點，而且不是終點。」（圖／翻攝自興富發集團官方網站）

鄭欽天指出，不僅僅是台南，台中、高雄也不一樣了，以高雄來說，高雄市府積極招商，在台積電宣布進駐後，產業移動開始往南，他感覺人流、金流都會到，覺得高雄也不一樣了；台中也是，也有台積電擴大投資效益，現在中南部都看得到變化，強調「中南部房市現在絕對是起漲點，不是終點」，尤其台中七期、高雄楠梓核心區房價將大幅上漲。

此外，面對年輕人買不起房的狀況，鄭欽天認為：「問題不在房價，在於實質薪資並沒有太大的調升。」他指出，2021年台灣的人均名目GDP預計跨越3萬美元，經濟成長率更一舉突破6%，而今年國內盈餘從過去的2兆多元，增加至4兆多億元。在這麼好的經濟基礎下，鄭欽天認為：「未來3年台灣薪資會有明顯的上調，將對現在的房價高點有所支撐。」

最後，鄭欽天也向政府喊話，提供實質的建議。他說，「社會住宅」一詞容易讓人聯想到負面形象，建議可以改稱「優質青年住宅」，善用壽險公司的資源，以捷運線末端站周邊的區塊、甚至再向外輻射，作為基地，興建住宅大樓，規劃一半出租、一半出售，再由政府限定價格、轉手條件。由此一來，便有望形成多方皆贏的局面，真正幫助年輕人成為有殼蝸牛。

原文網址: ETtoday新聞雲

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