請用直式閱讀已獲得最佳的瀏覽狀態
Line
Facebook
YouTube
Instagram
- HOME
- 房市新聞
重劃區到底好不好?!「這區」未來易漲難跌
2021-12-23 Written by 甲山林房產小編┃Rebecca
位於新北第一環的土城重劃區，周遭生活機能成熟，加上未來各大交通建設利多，以8.7%漲幅穩居新北市第一環重劃區的漲幅冠軍，新建案成交單價已經逼近6字頭，有專家分析：「未來的土城重劃區將易漲難跌。」
統計實價登錄資料，位於新北市第一環的熱門重劃區，1~9月房市交易的單價與漲幅，其中以土城暫緩重劃區與去年同期相比增幅8.7%居冠，力壓二重疏洪道左岸重劃區7.8%、新莊副都心重劃區7.2%、新莊頭前重劃區5.7%等。
土城暫緩重劃區靠近捷運板南線的海山站，未來捷運萬大線通車後，雙捷運交會優勢，加上鄰近熱鬧的板橋、中和地區，對外有國道三號土城交流道、台65東西向快速道路，之後也將增設北土城交流道，整體交通便捷性大大提升。
土城重劃區鄰近海山、裕民、學府等成熟商圈，還有日月光商場、秀泰影城、金城大道UNIQLO旗艦店及多家知名餐廳，生活採買有雙家樂福商圈，各項機能方面應有盡有，醫療方面也是不亞於其他地區，斥資67億打造長庚醫療進駐的土城醫院，進駐超過4000名高薪醫師及護理人員，居住需求激增，土城重劃區必定會是他們的首選。
近年雙北市落成新建案的成交價都有顯著的漲幅，以南港區為例子，實價登錄每坪單價已經超過170萬。從台北車站為中心，分別各向東西延伸相同20分鐘距離的南港與土城，土城的房價是相對親民，生活機能也不落於南港，醫療、交通、科技園區也是發展良好，相較於鄰近的中永和及板橋，土城重劃區的實惠價格也吸引許多家庭客入主。
至於政府打炒房政策持續出招，相較其他重劃案，土城暫緩重劃區具備生活機能優勢外，還有土城長庚醫院滿足當地的醫療需求，此外， 2024年即將完成的三鶯線、2027年的北二高土城交流道，以及2028年的捷運萬大線等多項政策助攻，讓土城暫緩重劃區房價易漲難跌！
▲圖為位於土城重劃區內6000坪的壯闊基地開發建案，「金城舞-世界花園」3D示意圖。
▲「金城舞-世界花園」的特色是擁有3000坪的異國花園，買到在家也能享受周遊列國的感覺。
原文網址: ETtoday房產雲
