進入大通膨時代以來，萬物皆漲，貨幣購買力下降，大家的錢變得更薄，需要採取比較積極的理財方式，對抗通膨、降低衝擊。

房地產具有穩定的長期增值性，而且隨著升息與物價上漲，房價與租金也跟著補漲，推高房產價值。假使自住，能免除租金支出，若是出租，則可穩定收租，擁有現金流與資產增值的雙重好處。

許多的自住族、置產族就選擇購買預售屋，透過低首付的極少本金，搭配分期付費的工程款，用現在的價格鎖定未來3至5年完工後的房屋資產，在營造工期時間內，隨著營建成本與原物料通膨，房價自然增值、水漲船高。

雖然從2024年下半年以來，在銀行限貸、央行信用管制影響與川普關稅干擾下，全台房市進入盤整期，但是相對供不應求也保值的雙北區域，仍是許多民眾置產的首選。位於新北三重左岸的「市政帝景」，憑藉新北大都會公園第一排的稀缺地段與親民價格，吸引自住、置產族的目光。

「市政帝景」位居水景第一排，坐擁新北大都會公園的綠意，強調永久棟距賞景的優勢條件。

全球豪宅定律應驗 擁永久景觀、房價看漲

在全球大城市，坐擁臨水景及公園首排的華宅豪邸，深獲富豪青睞，往往一屋難求。例如匯集最多超級富豪居住的美國第一大城紐約，在面向哈德遜河岸的曼哈頓水岸，以及中央公園周邊，由國際建築大師操刀設計的景觀豪宅，成為富豪們的身分識別；在英國倫敦泰晤士河畔、海德公園，一棟棟優雅的建築倚水而築，或緊鄰開闊的綠地美景，引豪門貴族在此居住，被譽為倫敦最優質的住宅區域之一。

這些水岸宅、公園宅所擁有的景觀，既恆久又稀缺；比方說，城市景觀、建築不斷演進，但水岸、公園的首排視野，通常不會輕易改變；一個重劃區可能供給幾千戶房屋，但能稱得上「正對水岸、公園第一排」的，可能僅有幾百戶，在供給少、需求大的狀況下，房價自然只漲不跌。

以台北市大安森林公園首排指標豪宅為例，最高成交單價達到每坪299萬元，但同屬區域內非公園首排的中古屋或一般建案，單價落在100至150萬元之間，由此可見，「首排」兩字讓房價直接翻倍。再以價差比例來說，三重市政特區新案均價站穩8、9字頭，而現在以6字頭入手「市政帝景」，坐擁水岸公園景觀首排，算是相當超值。

此外，望向未來的增值性，從台北大直水岸豪宅房價從每坪60萬元上漲至200萬元、新北江翠重劃區從50萬元上漲至近100萬元來看，市場仍是供不應求，證明水岸景觀宅不僅保值，更具備強大的「補漲」與「獲利」能力。

甲山林集團與達欣工程聯手打造「市政帝景」，提供家戶專屬建築履歷及美國UL雙認證，品質有保障。(3D透視參考)

建設利多 區域潛力可期

翻開全球城市發展史，行政中心的遷移往往是區域身價翻轉的起點。倫敦金絲雀碼頭、信義計畫區、新板特區，皆驗證了「政府帶頭、企業跟進」的商業邏輯。2026 年即將完工的新北第二行政中心，預計進駐三千名市府菁英，加上東森電視總部遷入，高薪所得族群的集體移居，創造可觀的人口紅利。對於「市政帝景」而言，鄰近市政中心與科技園區，意味著未來不僅有穩定的剛性需求，更具備一定的租金支撐力，是長線資產配置的優質「現金流標的」。

再者，「市政帝景」當地的交通非常便利，從疏洪西路步行通過辰光橋，即可抵達機場捷運與中和新蘆線雙線交匯的三重站，搭乘一站即直達台北車站，快速接軌國際與市中心，或者輕鬆串聯新莊、台北市區；開車則可迅速接軌大台北生活圈。

甲山林、達欣雙品牌建商 打造輕總價小豪宅

甲山林集團投資興建的「市政帝景」基地規模近1788坪、樓高23層樓，規劃20、27坪的2房及29、30坪的3房，由達欣工程負責工程營造，雙上市績優品牌實力，齊心打造總銷120億元的預售建案。

期望能做到讓客戶買得安心、放心，攜手具有國際公信力的美國UL Solutions，申請健康建築、建築履歷雙認證標誌；此外為確保施工品質透明、可追溯，提供予住戶家戶建築履歷，並在施工期間依照進度舉辦四大參觀、五大說明會。

甲山林集團在2025年推出「案案讓利」策略，「市政帝景」以令消費者有感的6字頭開價，對比同區域建案開出114萬元的高單價，市政帝景在單價及總價上都相當親民，而且提供低首付7%，讓購屋者投入極少的本金，再搭配工程期款分期付，展現運用以小博大的財務槓桿效果，輕鬆滿足自住、置產需求。

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