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《達欣文和苑》別讓資產縮水 跑贏通膨！入主市中心 現在正是時候
2025-12-04 Written by 甲山林企劃文案｜吳姿蓉
別讓資產縮水 跑贏通膨 入主市中心 現在正是時候
《達欣文和苑》15米朱崙靜巷
無豪宅稅、無地主戶
頂級豪客搶進！三大買點曝光
台幣持續走貶、通膨壓力升溫，市中心蛋黃區地段，早已成為高資產族限定的購屋圈，原因在於台北市寸土寸金，加上都更、危老重建曠日廢時，供不應求地區房價自然有撐。這也讓位處於南京東路、復興北路的最精華核心區「達欣文和苑」，憑藉3大空前利多席捲買氣，成為今年房市最大黑馬。
小坪數精品宅 資產配置更靈活
當景氣盤整時，現在就是具備前瞻眼光的高端住宅買家，入主台北市中心的最好時機。看好中山區核心區段價值，朱崙街名宅聚落上，包含九仰、達官苑、至真、鈞藏、圓頂世紀館、元大花園廣場等豪宅聚落，多為60坪至140坪中大坪數社區，唯有《達欣文和苑》以25-35坪小坪數新穎產品規劃，讓買方以千萬預算，享受億元級別文華苑的精品規格，未來還有機會坐擁增值空間。
市中心無地主戶 才能彰顯價值
寸土寸金的台北市中心，真正的價值從來不在於建物本身，而是能夠全面整合、無地主戶的大基地街廓開發。都更案常因地主戶意見分歧而延宕，更時常為了迎合地主要求，開發商難以達到精質化的規劃，日後也易造成管理上的困擾。
《達欣文和苑》以「零地主戶」的稀有條件，在北市預售案中脫穎而出，買方多為朱崙名人街一帶的豪宅屋主，形成個案最堅實的基本盤，符合高資產族對「長期保值」的期待。
總價不破豪宅線，置產、節稅雙贏
單戶總價5、6億起跳的敦北慶城街第一豪宅文華苑，多數人無法擁有。而系出同門、擁有「小文華苑」之稱的《達欣文和苑》，從 80到破百坪的豪宅定位，轉往25~35坪小坪數精品宅規劃，以讓利單價，讓總價門檻降低到4300萬起，不破7000萬豪宅線，能取得較高貸款成數。不少客戶利用逐年244萬免稅額逐年贈與歸國的子女一人一間，不僅符合貸款節稅優勢，更能兼顧二代置產的長遠資產配置，形成「進可攻、退可守」的置產策略。
《達欣文和苑》再現文華苑精工
擁有近60年輝煌實績的達欣工程，以一貫低調內斂的風格，詮釋建築不只是外在奢華，而是經得起時間淬鍊的細膩精神。定址於中山門戶核心的《達欣文和苑》，647坪方正美地，正向路寬15米朱崙街名人靜巷，由「文華苑」美學團隊聯袂操刀， 20層SRC地標，讓家成為跨世代的藝術臻品。
