▲「達欣文和苑」坐落中山區朱崙街靜巷，20 層SRC鋼骨結構，以大面寬、當代和風語彙呈現地標風姿。(圖／達欣工程 提供，以下同)

走進南京東路與復興北路交會口，這裡是台北最純粹的都心，百年前的經貿起點，也是今日企業總部與外商金融的集聚之地。

「達欣文和苑」基地座落朱崙街，靜巷間距離南京復興捷運站僅250公尺，15米路寬面臨靜謐街廓、背靠綠意朱崙公園，鬧中取靜的氣韻，讓人一眼看出它的珍稀。

朱崙街周圍歷來是中山區名人聚落：長榮、元大、新光等企業家族世居於此，亦有政商名流與藝文世代相繼落籍。這裡的門牌，不只是地址，更是台北核心地位的象徵。

南京東路沿線更被譽為「台北華爾街」，43家上市櫃企業年營收逾9,200億元，包括萬海航運、和泰汽車、開發金控等金融與製造巨擘，共築台灣百年經貿的黃金軸線。

對企業主與新世代菁英而言，這片土地不僅具備生活便利性，更承載著城市發展的根。從金融總部到精品飯店再到米其林餐廳，這裡將台北的商業能量與人文氣質完美交織。

▲達欣「文華苑」被《蘇富比》評選為全球十大特色豪宅之一，躍上國際舞台。

達欣品牌：從文華苑到文和苑，延續精工級建築哲學

談到「達欣」，對建築內行人而言，幾乎等同於品質的保證。

擁有近60年營造經驗的達欣工程，是台灣數一數二的甲級營造廠，作品橫跨公共建設、捷運、校園、企業總部與高端住宅。從台北文華東方酒店、文華苑、敦南遠企、奇美博物館，到各大城市地標建築，達欣的工程實績早已奠定其「建築精工」的地位。

2011年，達欣建造的「文華苑」躍上國際舞台，被《蘇富比》評選為全球十大特色豪宅之一；那座位於慶城街、僅28戶的大宅，成為台北豪邸收藏家心中的經典。

而今，「文和苑」在中山再現達欣品牌的精髓。四大推手由「文華苑」美學團隊操刀，包括達欣工程董事長王人正、建築師李祖原、燈光設計袁宗南、景觀設計盧胤翰，並邀請永興結構土木聯合技師事務所顧問蕭興臺以及公設名師王勝正，聯手打造20層SRC鋼骨地標，以現代精品比例重現文華苑的精緻質感。

「達欣文和苑」延續品牌對結構與細節的極致追求。全棟採SRC鋼骨制震結構、連續壁厚達80公分、深37.5米、耐震達六級標準；外觀以約60米大面寬展現都心氣勢，立面尺度如雕琢珠寶般細膩。達欣將「文華苑級高規工藝」轉譯為可親近、可收藏的作品，為下一個世代留下值得信賴的經典。
▲「達欣文和苑」均質產品規劃25–35坪，塑造高貴地段可入手價。

精品比例：均質小坪數規劃，為新世代家庭而生

「文和苑」周邊匯聚多所名校：中正國小（雙語學區）、長安國中、敦化國中、中山女高等皆在步行範圍內，學風與環境兼具。捷運文湖線、松山線雙軸交會，兩站直達松山機場，無論通勤或出國皆便捷無礙。

在台北市寸土寸金的核心地段，要找到無地主戶的約647基地極為難得。達欣文和苑採純粹、自主、均質規劃。全案僅154戶，以25至35坪的中小坪數為主，全棟均質三房佔比超過一半，強調空間尺度與生活品質兼備。

達欣並未因坪數縮小而降低規格。樓高3.6米，一樓門廳氣派6.5米，公設由知名設計師王勝正打造，以「日系人文」為主題，結合22米川廊、藝文雕塑與迎賓水景，營造飯店式三進門廳。無論是每日返家的動線、電梯間尺度、或燈光層次，都呼應達欣「靜謐中的尊榮」理念。

衛浴採德系品牌、廚具配備蒸烤爐、洗碗機，全戶導入長庚活水濾淨系統與YKK氣密窗，細節不讓大坪豪邸專美於前。這樣的配置，使文和苑成為企業二代置產、自住兼傳承的首選：既有都心價值，又以「文華苑等級、精品入手價」成為市場少見的高質感作品。據了解，值此房市交易量沉潛之際，僅醞釀三週已經有三分之一戶數的客人表達興趣，開案首週即吸引逾140組來客。

▲「達欣文和苑」為台北少見無地主戶、大尺度基地，近647坪完整地塊座落中山核心，延續文華苑金工美學，再現宅邸典範。

從文華到文和，達欣的城市答卷

文華苑是一種傳奇，而文和苑則是一種延續。

這裡是傳統與新創、文化與金融交織的核心：白天是企業決策的中樞，夜晚則化為藝文與生活的舞台。對許多在中山長大的家庭而言，文和苑不僅是換屋的選擇，更是回歸熟悉地氣、延續世代生活的歸宿。而對外來的企業新貴、留學歸國世代，它則是入籍台北最具格調的一張門票。

當年文華苑以270坪大宅成就豪宅經典，如今文和苑以25至35坪精品格局，讓更多人得以收藏達欣的作品。這不只是空間的縮小，而是「豪宅工藝平權化」的實踐。

在地段、品牌與建築品質之間，達欣文和苑重新定義「可入手的都心精品」。

在百年人文的中山軸線上，它不僅是一棟住宅，更是一座讓時間與美學共鳴的城市作品。

當企業主為二代置產、當菁英為家人尋覓未來居所，「文和苑」象徵的，是世代之間穩定與美學的共識，如同達欣品牌一貫的信念：讓建築，成為時間的精品。

▲雙捷運匯聚、八分鐘上高架，從中山心臟出發連通國門與全城脈動—「達欣文和苑」以四通八達的交通網絡，串起生活、事業與世界的距離。