▲台灣經濟穩固成長，企業主們積極尋覓新時代總部據點，因此指標商用不動產需求大增。(圖/IBC環球企業總部3D示意圖)

看似最壞的現在，卻是最多機會的時代！全球經濟變數多，美央行降息壓不住物價通膨，金價屢飆高，台灣在這波大通膨浪潮下，靠著穩定的科技產業生態系，經濟成長相對穩健，企業主們等高資產族群尋覓資產配置最佳方案，新時代標竿商用不動產除了能自用擴張升級總部門面外，轉租潛力企業共同成長，穩定收租樂等增值，企業資金活化雙贏選擇。

根據最新統計美國9月消費者物價指數（CPI）月增0.2%、年增2.4%，但始終藏著許多內外夾攻的變數，首先中東、俄烏衝突不斷，都是不可控因子，且近期屬於無息資產與美元呈現反指標的黃金，在聯準會降息後恐持續價格飆高，全球經濟奠定硬著陸態勢，反觀台灣，同樣九月的CPI物價指數年增1.82%，跌破2%的通膨警戒線，相較全球較為穩定，且高科技產業穩定蓬勃發展，帶動股市屢創新高，經濟存底深厚。

靠著高科技產業鏈的標竿企業發展，台灣一躍成為「科技之島」，晶圓半導體晶圓製造、封裝及技術服務產業鏈下，國內外大廠指名來台深耕設廠，相關延伸服務帶動台灣內循環經濟發展穩紮穩打，從零到一開始，到現在追求一到無限，企業主渴望永續發展，因此追求能代表企業品牌形象又兼具永續經營理念的新時代企業總部，成為當下最迫切的需求。

▲台灣科技大廠實力堅強，享譽國際，護國群山們探索永續經營。

新世代商用不動產除了擁有絕佳地段潛力、國際建築水準以及循環再生理念，除了能當總部自用外，也會是資產配置的最佳選擇，近年來精華土地稀缺，購置成本沒有最高只有更高，且根據高力國際最新調查，今年第三季北市商用不動產需求火熱，看好第四季商用不動產市場仍對房東有力，租金有望持續攀升，可見企業主購置商用不動產可說是進可攻退可守置產策略，自用以外兼享資產複利滾動增值。

如何挑選商用不動產產品，要兼具自用及置產增值，首選具有潛力的精華地段，市中心地段會是未來企業據點的最優選擇，近期新時代企業總部陸續推出，像是位於北市復興、長安陸空雙國門核心中心地段的「國家企業廣場」雙捷運三線交會，降低商業通勤成本。

▲台北市黃金門牌地段具有標竿性，企業總部就是最強名片。(圖/國家企業廣場3D示意圖)

若看中接軌國際第一線，桃園中路市政特區豪宅聚落亦有指標企業總部「NFC環球經貿中心」登場，吸引許多桃園在地產業隱形產業冠軍指名置產，升級總部新門面。

企業置產考量要兼具北市黃金門牌跟重劃區發展潛力也不是問題，北市高科技發展最熱議題莫過於北士科園廊帶核心，未來發展更勝過去內科、南軟，近期周邊主幹道大業路的「IBC環球企業總部」，距捷運奇岩站僅150公尺，瞬接洲美快速道路，交通樞紐區段降低企業商業溝通成本，國際Aedas團隊綠建築規劃，企業總部標竿設計，160-8000坪產品，適合企業各階段人力擴張需求。

▲桃園中路特區指標商辦，受到許多在地隱形冠軍企業青睞，指名置產。(圖/ NFC環球經貿中心3D示意圖)

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