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愛山林自建案陸續推出，未來五年達246億
2022-12-15 Written by 甲山林房產小編┃Rebecca
房地產「代銷霸主」愛山林（2540）董事長祝文宇表示，因應未來五年將有246億元自地自建案全面開工，股本將逐步擴大到50億元最適規模；展望明年，預期房市將呈現量縮、價有撐格局，愛山林看好剛性需求，明年推案目標近1,500億元，聚焦雙北市和基隆、新竹。
愛山林業績自2018年來逐年攀升，去年更達高峰，營收近33億。
祝文宇表示，今年代銷事業收入受景氣影響，全年估計將在600多億元，會比去年的700多億下滑；愛山林在未來幾年布局，將加重營建事業的自建案，累計2022～2026年的未來五年，會有246億元新案完工交屋，隨著工程全面啟動，未來會逐步增值，股本將從目前的26.6億元擴大到50億元。
愛山林董事長特助祝藝表示，愛山林目前自建案主要有「海上皇宮」、「中山綻」等新成屋，明年會持續入帳。展望明年，南港「山森原」總銷約5億元，已100％完銷，將在農曆年後交屋入帳；還有「甲山林花園帝寶」54億元、「帝景3號」6億元、「帝景5號」15億元，全年估計完工量約80億元。
▲「甲山林花園帝寶」位於屏東演藝廳旁，為屏東市中心最大規模開發，基地共5100坪。
▲甲山林「帝景」系列將一路沿著江翠水岸蓋，擁有未來無限棟距，打造大直水岸2.0。
自建案完工高峰期要到2025年，屆時有總銷50億元「圓山帝寶」，「新竹帝寶」第一期8-1號及8-3號約51億元，總計七筆新案完工。
▲新竹帝寶為愛山林與宏國集團-翊全開發聯手打造，共18萬坪基地，腹地相當廣大。
愛山林建設總經理張境在表示，明年預計推案量至少1,476億元，包括台北市「信義安和」、及興富發復興北路辦公大樓案，約341億元，新北市方面，三重、板橋、土城為重點，合計約635億元，其中三重「都廳大院」已潛銷，針對茂德、甲山林VIP客戶邀約賞屋，準備簽約，上周開賣，下小訂達200多戶、成交金額近32億元。
▲▼「都廳大院」就位於先嗇宮捷運站(上圖)與新北第二行政中心、東森總部(下圖)旁。
原文網址: 工商時報
