退休換屋掌握四原則「交通、環境、醫療、公園」｜甲山林集團

房市新聞

根據內政部戶政司資料統計，截至2021年底台灣65歲人口已達到16.85%，即表示將有400萬人進入年老生活，每個人對於退休宅的想法不同，有些人認為退休後應該搬到鄉下，遠離塵囂，也有人考慮到隨著年紀漸長，行動較不便，因此偏好住在醫療資源充足、交通建設發達、生活機能成熟且有公園環境的市中心。

退休宅怎麼選？專家指出：若可以，選擇大換小的電梯產品。若要進一步探究退休宅的選法，則可以分成四大項：環境、交通、醫療、公園

原居住環境周遭找起
從原先熟悉的環境開始尋找，因考量原先的生活習慣，可降低重新熟悉區域生活圈的問題，也可以考慮住在子女住家附近，生活能互相照應並保持個人的獨處空間，提高彼此生活上的隱私性，減少許多不必要的摩擦產生。

交通便利之處
許多長者退休後選擇搬到鄉下，遠離城市間的車水馬龍，環境也較市中心清幽舒適，而有另一派專家認為成熟的市中心才是長者理想的生活環境。原因是，交通便利的居住環境可經由步行或搭乘大眾交通工具，減少需自行開車、騎車的時間。

醫療環境成熟
隨著年紀增長，身體機能逐漸退化，就醫需求也會上升，醫療資源成為退休換屋的重要考量之一，如位於新北市淡水區的建案「森原樹」，鄰近馬偕醫院，同時具有一站進北市的優勢，完整規模的醫療選擇，對於長者而言相對便利。

▲「森原樹」位於北市第一圈的房價凹陷區，距離捷運竹圍站10分鐘，同時也鄰近馬偕醫院，是不少退休族首選。

公園綠地環境

相較年輕人選擇到健身房運動，銀髮族若生活在具有公園的綠地環境對退休後的身心靈也較放鬆，所以不少人會考慮公園宅，或是搬進具潛力的重劃區，除了能夠享有未來增值可能，更可享受比市區更高的綠覆率。

▲「漾漾Taipei」位於大都會公園第一排，雙捷運三重站，主打1580萬起買輕三房。

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