請用直式閱讀已獲得最佳的瀏覽狀態
Line
Facebook
YouTube
Instagram
- HOME
- 房市新聞
過個橋就到台北！通勤族購屋首選「這區」
2022-04-28 Written by
三重區身處新北外圍第一環，與台北市隔水相望，地理位置優越，且因開發早，基礎機能皆成熟，從過去至今都是許多大台北地區通勤族的購屋首選，有不少重劃區都是房市亮點，觀察近3年區內重陽重劃區、仁義重劃區及二重疏洪道兩側重劃區的交易狀況都呈價量齊揚，尤其二重疏洪道重劃區部分新案已達6字頭水準，而發展仍在進行中，房價極具想像空間。
由於地段優勢及剛性需求強烈，新北市三重區陸續開發出不少重劃區，除吸引各大建設角逐，也有很多在台北市上班的通勤族在此購屋置產。交通方面也不亞於新北其他地區，國道1號與64快速道路都在區域內，因早期開發，生活機能佳，諸多因素下，促使購屋走向三重區域選擇。
針對三重區各大重劃區的發展前景與置產建議，專家認為，二重疏洪道兩側重劃區腹地遼闊，發展前景最為可觀，房市極具想像空間，預估伴隨重點項目的落成，區域交易量能繼續攀高的可能性很大，目前已有預售案的成交單價直逼6字頭，可見存在挑戰7字頭的潛力。
二重重劃區右岸擁三重捷運站、集美國小學區、新北大都會公園、新建醫院、潤泰Citylink等眾多題材，已成三重指標購屋區域；右岸以三重捷運站周邊為最精華區域，此區與一般民眾對老三重公寓多、居住密集的印象很不相同，因為生活機能佳，除了三重在地居民，也吸引許多北市的居民前來首購、換屋。而交通機能最方便就屬三重捷運站，不僅是台北捷運、機場捷運雙捷運站點，一站就到台北車站，區域也近國道一號與64快速道路、環河快速道路，連接板橋、新莊、五股等其他新北行政區也都四通八達。
且新北市第二行政中心的七大局處部門，確定落腳三重二重重劃區，讓在地人士寄與厚望。以提升文創經濟產值與區域價值，預計進駐文化局，交通局，環保局，衛生局，勞工局，警察局、消防局等七個局處單位，未來將與板橋的市府大樓連成一線，即將成為新北市發展重鎮。第二行政中心與文化局的進駐，提升區域文化環境，帶動周邊商機，文創經濟產值，可望締造新文化生活圈，也讓當地的區域價值行情看漲。
▲新北市第二行政中心已於今年初舉辦1/13開工動土儀式，預計115年12月完工，未來將帶動三重的各項發展，未來將進駐千名公務人員，自然會提升買房的剛性需求。（圖／翻攝自新北市政府城鄉發展局）
代銷界的龍頭「甲山林」也看準了三重的未來實力，主力布局三重一帶，也有不少代銷案子都在三重，像是漢皇鼎真，主打新日鐵製震宅；亞昕淳白，主打日系精工建築，同為甲山林代銷案的「漾漾Taipei」也將在近期公開。
而愛山林近期也有即將公開的區域首發自建案「甲山林市政官邸」，目前以中小坪數規劃20-38坪為主，整體規劃純住宅空間，緊鄰公園、校園，享有寧靜外更擁有品質好生活，外觀以巴洛克崗石結合現代建築，生活機能方面開車約8分鐘即可抵達宏匯百貨，未來捷運一站就可抵達興建中的Citylink，採買有IKEA與家樂福也是開車約4分鐘抵達，全方位生活需求一應俱全。而交通方面，走路約8分鐘先嗇宮站，1站串聯機捷、環狀線，暢行雙北各大行政區。此案規劃很適合小家庭，不論換屋或首購，整體來說都是個不錯的選擇。
▲此為漾漾Taipei的3D透視示意圖。
而愛山林近期也有即將公開的區域首發自建案「甲山林市政官邸」，目前以中小坪數規劃20-38坪為主，整體規劃純住宅空間，緊鄰公園、校園，享有寧靜外更擁有品質好生活，外觀以巴洛克崗石結合現代建築，生活機能方面開車約8分鐘即可抵達宏匯百貨，未來捷運一站就可抵達興建中的Citylink，採買有IKEA與家樂福也是開車約4分鐘抵達，全方位生活需求一應俱全。而交通方面，走路約8分鐘先嗇宮站，1站串聯機捷、環狀線，暢行雙北各大行政區。此案規劃很適合小家庭，不論換屋或首購，整體來說都是個不錯的選擇。
▲此為甲山林市政官邸的3D透視示意圖。
