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新青安帶動低總價買盤新北市「此區」交易最受惠

2023-10-26 Written by Joy

新青安房貸於8月正式上路，由於新青安貸款額度上限僅1,000萬元，因此若以貸款8成回推房價，約為總價1,250萬元內的產品最受惠。

《591實價登錄》統計今年8月七都各行政區符合總價1,250萬元內交易熱門行政區後發現，桃園、台中、台南、高雄4縣市則是所有行政區都能因新青安房貸而受益，可望帶動一波低總價買盤。

房價僅有北市一半的新北，若要挑選總價低於1,250萬元的區域，以淡水、汐止交易最熱絡，其中淡水不到千萬元的房價最親民，未來伴隨淡江大橋、淡北大道等建設議題，可望擺脫塞車困境。

吸引大量脫北者的桃園，所有行政區成交價皆能因新青安房貸受惠，又以桃園、中壢、龜山交易最熱門，龜山成交量又以A7重劃區貢獻最多，該區緊鄰新北，且目前仍找的到總價千萬內的2房新建案，為雙北首購天堂。

近年房價飆漲的新竹縣市，交易量最多的竹北與東區總價都已超過1,250萬元，剩餘行政區成交量依序為北區、香山、湖口，北區開發早、生活機能完善，一旁的香山，因公道三道路開通，加速與市區的連接，接收外溢買盤。

高雄以三民、楠梓、鳳山交易最熱門，三民與鳳山為高雄人口最多的行政區，居住需求強勁，前者未來有捷運黃線，後者則有三井LaLaport將坐落於此，前景看好，楠梓近年也因台積電設廠議題，身價翻倍，8月交易量多以楠梓加工區周邊最為熱絡。

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