甲山林操盤竹圍200億案量　打造溫泉森態重劃區｜甲山林集團

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甲山林操盤竹圍200億案量　打造溫泉森態重劃區

2023-06-29 Written by Joy

台北北投區受惠於北投士林科技園區話題帶動，房價漲勢猛烈，近期周圍新案單價動輒百萬以上，連石牌、明德的新案行情也要90萬以上，關渡開價挑戰7字頭，在購屋壓力持續攀升下，沿著捷運淡水信義線來到北投關渡下一站的竹圍站，預售新案單價4字頭，相較之下只要北士科的一半價不到，而且已自成機能的豐富生活圈，去年開始就吸引北市買盤外溢，建商也看準住宅商機佈局推案。甲山林集團總經理張境在盤點，光是集團在竹圍、紅樹林區域代銷與自建案就包括「森原樹」110億、「伊豆莊園」45億以及愛山林建設自建案「山河帝寶」45億，手上握有合計達200億案量，其中森原樹全區規模約近1萬多坪，宛如自辦重劃的微型造鎮開發，要在此打造一座「溫泉森態重劃區」。

張境在認為，今年就是竹圍的補漲元年！竹圍房市未來幾年很快就要因為北士科的外溢，與淡江大橋、淡北快速道路、關渡新橋等3大交通建設，預估將舒緩中正東路43%的車流，開始啟動新一輪的地段價值成長。現在進場買進竹圍站生活圈強銷中的「森原樹2」，正好卡位起漲點的購屋Timming。目前，竹圍當地銷況表現亮眼的預售新案「森原樹」，第二期正式登場，回顧第一期包含「樹之泉」、「樹之岩」，規劃2-4房房型，根據實價登錄，成交單價4字頭，產品規劃相當多元，買方包含北投和淡水捷運沿線的單身、置產購屋族。

「森原樹」接待中心採海島渡假風格設計，戶外的鳥巢樹屋是客戶最愛停留的景點，午後看微風徐徐、枝葉輕輕搖曳，彷彿來到峇里島烏布渡假村VILLA，北市2房的總價，可以換到「森原樹」3-4房的大空間森態系渡假溫泉宅，還能一次享受到溫泉美人湯、露天泳池villa等，愜意生活天天都像在渡假。

竹圍站預售4字頭起的親民房價，加上周邊天然樹海環境圍繞，舒適的生活氛圍，堪稱是大台北最CHILL的捷運宅。銷售進入二期的「森原樹2」主推中小坪數產品，滿足新婚夫妻、退休養老族群持續湧入的購屋需求，該案基地位於竹林路和民富街的交叉口，除了可眺望山景、河景，公設方面規劃了豐富多樣的社施，生活便利性上和馬偕醫療、捷運商圈相近，走路五分鐘即可到竹圍舊市區。

森原樹接待中心實景。