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新竹縣長楊文科直言：「寶山將是下一個台北帝寶！」
2023-04-18 Written by 甲山林房展小編｜Joy
新竹縣長楊文科表示，寶山發展放眼未來三、五十年，縣府已經超前部屬最強路網系統。
鄰近新竹科學園區的新竹縣寶山鄉，因車程僅需約8-10分鐘，絕對的地段優勢，成為近期竹科人的買房首選。新竹縣長楊文科特別引用最近一期財訊雙周刊報導「竹北爆富傳奇」內容所言，他大聲強調說，「新竹竹北是下一個台北信義計畫區，如果這樣定位的話，寶山將是下一個台北帝寶！」
「宏道新竹帝寶」的地理位置優越、交通便利，比起竹北不僅是價格上的優勢，還有不塞車、環境好、未來增值性強。作為連結新竹縣市與竹科交通重要樞紐的寶山鄉環北路，隨著台積電加速擴建二奈米廠區，打造號稱「台灣貝爾實驗室」的研發中心，未來道路交通將面臨更大考驗，楊文科說公部門預計投入新台幣5.4億餘元，將現有環北路兩線道拓寬為四線道，共15米寬，預計今年上半年完成用地取得後，工程正式動工。
竹科寶山特區受惠台積電擴廠利多，未來含金量有望超車竹北。
開發商愛山林建設董事長祝文宇加碼，為了18萬坪規模的微型城市大案「宏道新竹帝寶」，率先打造全長750米、路寬25米的林蔭大道，可直通雙林路與環北路，更緊鄰茄苳交流道，1分鐘就能上國道3號，迅接竹科，寶山擁有優越的交通條件，成為新竹重中之重，作為串聯大竹科生活路網的最重要拼圖。
愛山林建設董事長祝文宇說，「我是在宏道新竹帝寶蓋城市！不是蓋社區！」掛保證用最好的建材來蓋，每坪房價僅賣40多萬，而竹北已經賣到每坪70~80萬，所以價差看得到，「這是最好的成長股！」據了解，目前「宏道新竹帝寶」已購客戶，幾乎都是竹科人，主流的成交總價大多落在2、3,000萬元。該案總銷超過1,000億元，預計3月中已正式動工，累計先前1年潛銷期已售約300多戶，以7層樓建築的工期，最慢2年後完工，祝文宇有信心該案以後會超越竹北，成為全台最具指標的美式別墅社區。
根據財政部統計，我國各縣市行政區中，綜合所得稅前十名分別為新竹縣竹北市、新竹市東區、台北市大安區、中正區、松山區、新竹縣寶山鄉、台北市中山區、內湖區、信義區以及大安區。其實，寶山鄉自至少2009年起，就名列前十名最富行政區排行榜之一，過去最高名次是2010年的第5名。新竹縣送交通部核定的輕軌規劃案共有6大路網，分別是：「高鐵新竹站－竹北－新竹市區」藍線、「新庄子－新豐－竹北－新竹市區」黃線、「湖口－新竹工業區－竹北－高鐵新竹站」紫線、「竹東－二重埔－竹科」棕線、以及「芎林－高鐵新竹站－竹科」的芎林藍線延伸，新增「高鐵新竹站－新埔」的新埔藍線延伸共有6條路網，縣府期望拚今年上半年通過，其中最吸睛的是縣府同時也把具有運量潛力的寶山和新豐2條路廊檢討修正後納入。
原文網址: 工商時報
