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捷運．市政全到位 低基期房價海納外溢買盤
2023-03-03 Written by 甲山林房產小編｜Joy
「都廳大院」位於捷運先嗇宮站，一線串聯機捷，3站內接軌六條捷運線。
三重地區過去在經濟起飛之際，以工業聚落創造台灣奇蹟，人口匯聚、商業型態多元，不過隨著時代變遷，整體規劃已不符趨勢，未來在第二行政中心進駐下，將一步步轉變，關鍵在於市政特區除了可以提升公共服務品質，活絡區域都市機能，加上市政園區內的東森電視媒體園區開發案已經動工，總部大樓佔地約1146坪，規劃地上22樓、地下4樓，未來東森電視員工都會到此辦公，帶動新北市媒體產業發展，營運期間預估平均每年約可創造60億元產值。周邊三重頂崁工業區亦正式升級為301公頃的「新北科技園區」，吸引三花棉業、群光與全球人壽進駐，打造強大的總部經濟動能，在公私部門領航之下，嶄新科技大樓、國際級市政廳鼎立，形塑全新市容街景，將讓三重樣貌徹底改頭換面。
看準三重接軌國際城市，所有建設利多皆為現在進行式，完工後改寫下一篇歷史章節，由愛山林建設負責建築代銷的「都廳大院」正處於三重新北市政核心，第一期總銷規模近450億元，基地於捷運先嗇宮站2號/3號出口，捷運出站即到家，加上鄰近東森電視總部，坐擁市政、媒體產業資源，在千億資源挹注下，勢必將循著信義計畫區、新板特區開發模式接棒衝刺，人潮金流匯聚締造下一波房市翻揚機會。
建設現在進行式 倒數搶攻增值前景
交通網絡方面，「都廳大院」透過先嗇宮站1站直抵捷運機場線三重站接軌國際，2站達台北車站，3站之內可串聯6條捷運線，除此之外鄰近中山高、台64線、新北環快、台1線快速道路以及台北橋、忠孝橋等共8大聯外橋樑，此外有別於信義計畫區、新板特區強烈商業氛圍，三重市政特區緊鄰著占地424公頃的新北大都會公園，帶狀廣闊綠地、沿岸休閒親子設施，加上全齡共融樂園，以盎然綠意、活氧場域，增添舒適宜居元素。
「都廳大院」囊括市政中心、媒體科技產業、軌道交通及水岸綠地等優質生活條件於一身，享有北台灣絕版增值關鍵，開案起手式以超值6字頭亮相，相較於信義計畫區動輒200萬單價、新板特區90~100萬元開價，而甫開發的北士科重劃區飆破130萬元，另外，同為三重門牌的集美商圈新案成交價站上78.2萬元，先嗇宮週邊的新案開價皆奔上7字頭，都廳大院可說是雙北房市凹陷價，吸引大量雙北購屋族、置產族的目光。
「都廳大院」以高CP值讓利策略，吸引不少銀行、媒體業的購屋族爭相詢問，一開盤買氣勢如破竹，其具備極大競爭力的比價效應，加上便捷聯外交通網絡，吸納廣大的雙北外溢買盤，未來就業人口、產業型態結構性變革下，專家預估該案將可帶領三重一舉突破房價天花板。
原文網址: 自由時報
