被《富比士》雜誌稱為「全球投資之父」的約翰・鄧普頓說：「行情總在絕望中誕生，在半信半疑中成長，在憧憬中成熟，在希望中毀滅。」他擅長在大蕭條的低點買入，於瘋狂非理性的高點拋出，理念類似股神巴菲特，別人恐懼我貪婪。

房市經過2021年的盛況後，2022年回歸理性，甚至有人說未來將混沌不明，就在一片悲觀之際，一群銀行家們默默出手了。遽聞，某家銀行有700多行員，揪團預約參觀正在潛銷、先嗇宮站旁的大型市政開發案「都廳大院」。銀行員是市場上嗅覺最敏銳的人，他們看好該區域潛力，做足功課，歸納進場五大買點。

買點一：新北第二行政中心駐點。
2022年1月新北第二行政中心動土，規劃衛生局、警察局、環保局、消防局、交通監控中心、災害應變中心等3千名公務人員進駐。從信義計畫區、新板特區、台中七期等發展進程，他們推測行政中心是居住的品質保證，不只治安好、發展快速、房價也保值，也通常是該區域房價最高的地方。

甲山林集團總經理張境在表示，能與市政府一起開發的建案可說是百年難得一遇，繼新北市政府進駐新板特區、新莊合署辦公大樓帶動新莊副都心發展，新北市未來將難再有行政中心，「住宅部分和新北第二行政中心，東森電視總部同步開發，將來與市府一起進駐，享受大街廓、好房子，與增值利多。」

買點二：301公頃新北科技園區，再創內科、南港榮景。
因應台商回流，新北市政府整合原頂崁、化成工業區，推動廠辦立體化，吸引上市企業群光電子、玉山銀行、全球人壽、春源鋼鐵、三花棉業等總部插旗，依循過去內湖科學園區、南港生醫園區，以及中南部S產業廊帶的發展模式，買房跟著科技園區買，龐大的就業機會，讓房價跟著科技園區一起增值，好比台南、高雄科園旁的住宅，去年房價都漲超過一倍。

買點三：軌道交通大爆發，捷運到站即到家。
「都廳大院」向左一站頭前庄站，轉乘環狀線；向右一站三重站，轉乘機捷線，暢達雙北各大都會圈。然而，細數雙北共137個捷運站，僅4站有市政中心，錯過信義計畫區、新板特區，千萬把握新市政特區。

買點四：坐擁新北大都會公園，比大安森林公園大16倍的綠意。
新北大都會公園占地424公頃，百項遊樂設施，新北燈節等大型藝文慶典活動舉辦場地，公園具備7.7公里珍稀水景、20公里環狀自行車道、7座生態自然公園、68座多功能運動場、4公頃熊猴森樂園、31座滑梯供親子同樂。周圍還有超強美式生活圈，IKEA和家樂福等。待新北第二行政中心完工後，「都廳大院」的住戶還享有2480坪的市府公園、近千坪市民廣場，就像住進一片城市森林。

買點五：產品力強，公設豐富，輕鬆優付。
由於該案坪數規劃有20坪、30坪、45坪等多種坪數，搭配「訂簽10％，工程款分五年繳」的優惠付款專案，相當一年才付2％，付款條件輕鬆，吸引首購、換屋、置產族高度關注。 

張境在指出，當雙子星國門特區成交單價要130~150萬元，新北第一環的板橋需90~100萬元；第二環的新莊副都心達65~76萬元，屬於第一環的新市政特區，又有市政中心、科技園區加持，條件更勝信義、新板、大直重劃區，價格僅60~70萬元，實在是「大台北房價凹陷區，百年一遇，最值得入手置產標的。」