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網曝2022統計新北買房竟然最愛「這條路」？！快來看2023潛力排行區域在哪！
2023-01-05 Written by 甲山林房產小編┃Rebecca
新北市因腹地廣大，一向是全台推案及交易量最大的縣市，網路統計2022年前3季民眾貸款購屋資料，前5大熱門路段雖不乏重劃區，但最熱銷路段反而是中和鬧區的「景新街」。專家解釋，除擁有題材的潛力重劃區外，機能完善的成熟商區也有擁護者，也代表購屋者認同度高。
重劃區與成熟商圈 各有擁護者
元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心資料，統計今年前3季新北市貸款買房案件中，以近捷運南勢角站的中和區景新街最熱銷，共有341件，為新北各路段的熱銷王；排名第2為板橋區江翠北側重劃區華江一路的315件；第3名是靠近林口新市鎮靠近捷運林口站、媒體園區的文化三路一段，共287件；第4名是新莊區新樹路的232件；第5名是三重區二重疏洪道重劃區頂文路的224件。
▲新北市去年前3季貸款買房熱門路段前5名中，除了重劃區，也有熱門商圈路段。（圖／參考自元宏不動產加值服務平台）
一般而言，出現大量申貸案件通常為完工交屋的新成屋，預售屋買方在使用執照後開始對保辦理房貸。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，觀察去年新北熱門申貸路段，多是近年推案量大的區塊，不僅有位於新興重劃區，更不乏位於機能完善的成熟商圈，顯見擁有題材的潛力區域，或是生活機能強的區域，都各有擁護者。
中和南勢角，捷運新蘆線價格具優勢
以最熱銷的中和景新街來看，推估為位於中和南勢角生活圈、景新街商圈，生活機能完備，還因鄰近捷運中和新蘆線末站南勢角站，房價在該沿線捷運站相對平實，在機能齊備與房價優勢下，相當受到購屋者青睞。
10分鐘古亭台大生活圈，古亭1/2房價，換屋型捷運大宅
由愛山林代銷的「南山大苑」僅距離南勢角捷運站250公尺，同時具備近捷運與成熟商圈，是許多人考量買房的重點，搭乘捷運10分鐘就可抵達古亭站，同享永康台大生活圈，房價卻只要古亭二分之一價格，就能買到的捷運大宅。「南山大苑」主打45、60坪中大坪數，大3房、4房，適合作為換屋選擇，加上規劃近千坪基地，全平面停車位，在雙和市中心極為稀有，更有房價支撐力度，讓你不僅買到超值，也買到增值！
▲此為南山大苑3D透視示意圖。江翠北側推案焦點 房價緊追精華區
近年新北相當火熱的江翠北側重劃區，屬於板橋最後一塊大型重劃區，具水岸綠地景觀，又與蛋黃區的新板特區為鄰，自推案以來就是市場焦點。專家認為，雖然區域生活機能尚未成熟，但近年房價持續攀升，甚至有指標建案單價已經站上7字頭，緊追新埔、新板特區等精華區。
甲山林帝景系列，力創大直水岸2.0
甲山林與立信集團攜手打造的「帝景系列」，已經從1號熱銷到5號，近期也公開帝景6號，皆位於江翠北側重劃區，帝景6號享千坪公園首排，除了甲山林品牌品質把關外，許多人也被此景觀所吸引，江翠水岸未來絕對會超越大直水岸房價！
▲甲山林帝景6號空拍示意圖。三重二重疏洪道受換屋族青睞，未來漲勢凶猛！
三重的二重疏洪道重劃區，因與台北市僅一橋之隔，還有商場、醫院進駐，更以鄰424公頃新北大都會公園綠地而吸引很多大台北換屋族與退休族青睞，短短兩三年房價就由5字頭，至今新案開價直逼7字頭，房價漲勢相當猛烈。
新北每年推案量總銷3000~5000億元，量體相當大，建案競爭激烈，這些路段卻還能保持熱銷，代表購屋者認同度高，也幾乎是保值代名詞。
原文網址: YAHOO新聞
