詢問度超夯！新北三重百億指標大案「都廳大院」帶動三重房市｜甲山林集團

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詢問度超夯！新北三重百億指標大案「都廳大院」帶動三重房市

2022-12-22 Written by 甲山林房產小編┃Rebecca

新北市政府近年積極推動「翻轉新北」政策，打造三條微笑曲線建構國際級智能城市，以板橋新板特區、新莊副都心與三重第二行政中心為主的三大軸心，推動整體開發。其中，最受嘱目的「新北市第二行政中心」將沿著板橋區沿線落腳於三重，周邊不僅有企業總部、產業聚落支撐，還有完善的生活機能與完整的交通網絡，從過往行政中心的進駐能帶動區域房市身價發展來看，「新北市第二行政中心」已成為眾所關注之焦點。

位於捷運先嗇宮站的「新北市第二行政中心」，地理位置串聯板橋、三重、新莊與西區門戶等區，一橋連接雙北各大行政區，不僅堪稱為「北市第一環」，也是接下來新北市的「指標市政特區」，而在建設利多陸續到位前，堪稱雙北最後一塊大型市政開發案的「都廳大院」，百年一遇，與市政府同步開發，也成為擁有房市高度敏銳的置產客下手標的。

▲「都廳大院」位在三重先嗇宮捷運站旁，交通相當便利。

第一期總銷410億的「都廳大院」是市中心罕見、具1.7萬坪規模的大型開發案，結合軌道交通，同步「新北市第二行政中心」與「東森電視總部」開發，周遭301公頃新北科技園區，吸引企業總部搶先插旗，引起各界關注，「都廳大院」還沒正式公開，詢問度就絡繹不絕。

▲新北市第二行政中心、東森電視總部大樓告己動工，形塑三重新市政特區（圖為3D示意圖）

負責銷售「都廳大院」的甲山林集團總經理張境在表示，從台北市政府帶動信義計書區發展，台中市政府遷至七期車劃區，再到新北市政府位於新板特區內的發展軌跡，綜觀這些市政特區成功的發展所帶來的經濟效益與產值，顯示「新北市第二行政中心」動士的消息，自然為周邊開發的前景增添信心。張境在也提到，「目前已有不少新北市政府及銀行內部的員工，對這個案子相當感興趣，一方面有剛性需求，另一方也看好行政中心帶動周邊發展的未來性」。

事實上，「都廳大院』之所以吸引購屋族的目光，在於三重當地擁有豐富生活機能、完整交通網路外，其基地位置交通便利，周遭還有多個新建案舆企業總部林立，與過去傳統街區環境不同，在1.7萬坪造鎮的計畫下，末來將是新北市最佳的居住環境。

房仲業者分析，「都廳大院」在地綠上鄰近台北市，同時因三重有龐大的租屋量體，價格支撐性高，加上三重售市區內老舊住宅不少，當有新重劃區出來時，也會進一步出現換屋買氣，而區域指標建商推案預估開價上看7字頭，「都廳大院」6字頭，相當具有競爭優勢，「即便整體房市走弱，但交通位置和居住特質，在當前市場仍然十分吃香」。

「都廳大院」坪數落在20至45坪，主打二至四房的格局規劃，基本上，目標族群含括首購、換屋等自住客，也符合中長期置產的購屋族，而每坪開價平均落在六字頭，第一期可售戶數高達兩干四百局，第二期預計也有一千六百戶的量體，且目前訂簽10%，工程款分五年繳的優惠付款專案，讓首購族及年輕族圓夢晉升有屋族。

原文網址: 經濟日報

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