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租屋族苦！租金指數再飆歷史新高
2022-11-18 Written by 甲山林房產小編｜Joy
房價上漲，租金指數也持續飆新高，據主計總處最新統計資料，今年10月份消費者物價房租類指數106.89，再創歷史新高，此外，全國房租指數年增率在今年下半年每月皆破2%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，房價上漲加上今年央行3次升息，增加購屋壓力，今年以租代買的情況增加，市場租屋需求大，且屋主因貸款利率調升增加持有成本，因此租金持續攀升。
近10年房租指數一路上揚，成長幅度不輸房價，今年不僅10月房租指數106.89創新高，從7月份開始房租指數年增率每月都在2%以上，10月份年增率2.02%，跟去年相比，今年年增率有跨大的趨勢。
分別觀察北、中、南、東四大區域10月房租指數年增率，以南部區域增幅2.4%居冠，北部區域年增1.95%居次，東部區域年增1.93%，中部區域年增1.89%，與去年同期相比，租金水平拉升更快速。
郎美囡表示，南部區域包含高雄市及台南市，近幾年科學園區帶動推案量及買氣進而推升房價，南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多，也成為租屋市場的主力，拉高了租金水平，北部區域雖然租金水準高，但就業機會多，市場租賃需求高，在屋主貸款成本增加之際，租金難免增加，且北部區域涵蓋新竹縣市，是近幾年購屋成本拉高最快的地區，租金一同攀升。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，在通膨壓力下，租金很難看到回檔，對租屋族來說，只能選擇更遠的地區來減緩租金壓力。
「星野之森」首購買得起，總價880萬起2-4房
隨著央行升息，許多房東直接轉嫁成本到租客身上，然而大台北地區，同樣4字頭房價，不用選擇桃園青埔、林口或三峽，可以選擇離台北市更近的「星野之森」，「星野之森」位於新北市汐止主幹道新台五路上，目前推出總價880萬起，買2~4房，每月月付2萬多元，用租金就能繳房貸。等於用南港套房租金，就能擁有共享東區生活圈的2房新家，公開至今，引爆內科、南軟科技新貴揪團購買，證明買得起的好房子，永遠受歡迎。
▲「星野之森」環境3D透視示意圖。
▼▲行政院已經核定基隆捷運線，未來將會延伸至汐止，「星野之森」距離保長坑站約300公尺，相當便利，散步就能輕鬆底達，串接南港黃金板南線及文胡線雙捷運。
原文網址: 聯合新聞網
