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二重重劃區房價走高 有望站上7字頭
2022-10-14 Written by 甲山林房產小編｜Joy
新北市三重的二重重劃區，位於北市第一圈的便捷交通，有三座陸橋可連接北市及板橋，相當吸引首購族關注，穀保街兼具水岸及商圈機能，近年吸引建商推案，開價逐漸站穩6字頭，其中「甲山林市政愛悦」備受矚目，房市專家指出，穀保街位於二重重劃區右岸，鄰近三重舊區，相較左岸靠近工業區的生活條件更好，加上未來的機捷A2a博愛站及新北市第二行政中心，區域房價早已水漲船高，目前有建案成交6字頭末端，預期未來新案有望突破7字頭。
穀保街與疏洪東路二段交叉，路段橫亙二重重劃區右岸銜接頂崁街，鄰近機捷A2a博愛站預定地，屬於三重的核心生活圈之一，近年吸引不少建商插旗，主力產品為預售大樓，例如愛山林建設的「甲山林市政愛悦」社區，整棟15層樓、主力格局20~36坪，訴求424公頃都會公園第一排的精工美宅，享有三面臨路、大棟距以及新北市首座CityLink的採買機能。
▲新北唯一CITYLINK商城進駐，未來美食購物機能完備/CITYLINK示意圖
「甲山林市政愛悦」的專案經理表示，二重重劃區右岸靠近三重舊市區，相較左岸鄰近工業區生活條件更好，近年還有機捷A2a站、新北市第二行政中心等題材挹注，更是吸引建商目光，推案大多也集中右岸，例如「甲山林市政愛悦」就是愛山林在右岸的首發個案，依照穀保街周邊來看，目前新建案以總價1500~2500萬元、20~38坪的大樓產品市場接受度最高，買盤大多是具有地緣關係的自住客。
專案經理提到，二重重劃區右岸的新案開價大多來到6字頭，部分社區成交價已逼近7字頭，例如疏洪東路一段、成功一街交叉口的預售案「漾漾Taipei」，最高成交單價來到68萬元，未來在機捷、第二行政中心等建設陸續到位後，有助帶動區域房價發展，預期新案價格突破7字頭。
▲「漾漾TAIPEI」位於大都會公園第一排，雙捷運三重站，目前主打總價1580萬起買輕三房。圖/空拍實景甫以電腦合成
▲「甲山林市政愛悦」位於大都會公園旁，距離機捷博愛站約200米，2站直達雙子星特區。圖/空拍實景甫以電腦合成
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甲山林房展中心預約專線(02)2517-2233
地址：台北市中山區興安街60號B2
甲山林市政愛悦接待中心預約專線(02)8985-1166
地址：新北市三重區疏洪東路二段、頂崁街口(二重公園旁)
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甲山林房展中心預約專線(02)2517-2233
地址：台北市中山區興安街60號B2
漾漾TAIPEI接待中心預約專線(02)2970-6611
地址：新北市三重區疏洪東路一段、朝陽街26巷1弄口
原文網址: 蘋果新聞網
