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無畏升息！Q3推案創新高破5千億，新竹房價後續可期
2022-10-13 Written by 甲山林房產小編┃Rebecca
第三季推案量創新高，房價漲幅新竹最為有感
房市無畏升息！建商持續推案，根據591新建案統計，全台Q3新進場個數達439件，新增逾3.4萬戶供給，較去年同期及上季，均增加約二成，總銷金額5,540億元，為近三年單季數據新高。
房價方面，其中最有感的新竹，成交單價單季大漲18%，較去年同期漲幅則達66%，將近7成，顯示新竹房價漲勢尚未走到盡頭。隨著疫情管制放寬，第三季雙北、新竹看屋人潮明顯回流，案場每周平均來人可達20組以上，上半年因疫情延推的新案紛紛出籠，本季因此推案爆量。
最值得關注新竹地區，隨著疫情趨緩，人潮回流，價量無論與去年、上季相比均呈現爆炸成長，尤其房價更是停不下來，目前當地除了新案開價已站穩5字頭，成交單價更由上季41萬一路衝上49萬，短短一季一坪狂漲8萬元，季增幅直逼2成，與去年同期相比更成長近7成。
上市建商愛山林，一手造環境「宏道新竹帝寶」
上市建商愛山林建設董事長祝文宇，為了擘劃更全面性的居住願景，聯手宏國關係事業- 宏道地產於新竹茄苳交流道旁，打造全台前所未見的18 萬坪智慧城市「宏道新竹帝寶」，由美商AECOM操刀規劃，打造8座主題公園與2大湖景區，造就國際級的城市景觀，並聯合尖端科技業，在自然環境中打造5G智慧城市，成為全世界第一座獲得美國UL認證的健康城市，新竹帝寶的創新規劃與實踐力，將改寫台灣建築品質高度，帶領台灣邁向國際舞台。
▲宏道新竹帝寶現場接待中心。
跟著科技園區走！建商搶進北士科
台北市本季有45個建案進場，較去年同期增加約15%。橫跨士林、北投兩地的「士北科重劃區」是近期亮點，即便當地指標新案每坪開價已衝破120萬元，仍能吸引周邊置產、換屋族出手，逆勢打出一波銷售熱潮。
超近北士科，房價不用一半！
愛山林代銷的「森原樹」鄰近竹圍捷運，一旁有馬偕醫院，還享竹圍舊區成熟商圈，開車前往近期最夯的北士科也只要約10-15分鐘，除了擁有絕佳的地理位置外，最大的賣點是環境，森原建設董事長陳建宏先行替住戶養樹，房子蓋好後移植到社區內，未來社區內將呈現綠意盎然氛圍的森林感，整體以「大樹造屋」為建築理念延伸，所有元素與綠樹緊緊相扣，公設更是打造稀有獨立湯屋，引入高濃度的黃金美人湯，讓住戶不用出遠門，在家也能享受到溫泉飯店的度假感。
▲獨立式溫泉湯屋，泡湯不必出遠門。
原文網址: 聯合新聞網
