新北市新泰計劃區(塭仔圳)延宕40多年，直至現任市長侯友宜上任後終於有所進展，市府展現魄力拆除近六千間鐵皮工廠，啟動四百公頃重劃案，這也是「北台灣」最大規模的市地重劃案，全案預計2026年完工，市府期盼結合新板特區、新莊副都心等打造一塊「新北之星」。

　　政府辦理市地重劃時，須事先規畫實際輪廓與空間位置，分配好土地的大小、位置、形狀以及分配道路、公共設施位置等，將低效、破碎的地塊切割成方正的土地，並建設基礎設施，最後再分配土地還給民眾，通常地點都會是在居民原有土地附近，比例約55%，其餘45%歸市府所有，政府會在這些地方設置公益空間、公園綠地、公共建設等。

　　新泰計劃區(塭仔圳)原本是淡水河洪水平原管制區，農田數量多，但隨著時代演變，台北市成為商業中心，工廠慢慢轉移到塭仔圳，形成聚落，但這些土地原本都是農田用地，絕大多數皆沒有合法申請；許多工廠沒有按照地籍興建，連道路都是土地所有權人留下，道路凌亂，治安、環保也成大問題。

• 新泰計劃區啟動，專家看好後勢發展

　　專家分析道，新泰計劃區(塭仔圳)本來在都市邊陲，但隨著都市發展，這塊土地變成精華區塊，東有新莊副都心、中有輔大、北有機場捷運線，還有新莊最熱鬧的中正路，這塊土地已不符合農業、工廠使用需求，所以有其重劃必要，重新尋找土地定位，賦予土地全新角色，來符合新北市整體城市發展與規畫；開發完成後，將終結鐵皮屋亂象，風貌大幅改變，可與已開發的新板特區、新莊副都心，三重興建第二行政中心，商業與住宅互相帶動發展，打造一塊「新北之心」。新北未來將不再是台北市的衛星城市，而會是一座有能力自給自足的全新大都會。

　　新北市地政局長康秋桂表示，新泰塭仔圳規畫完整，會將商業區規畫在捷運、新北大道附近，其餘地方就以住宅為主，還會設置四個國中、四個國小，並在輔大醫院旁邊再規畫一處醫療用地，滿足未來大量進駐的人口需求。

　　新泰計劃區(塭仔圳)空間大，易規劃，重劃後每塊土地都會方方正正，加上道路退縮，生活環境可比擬新北林口、三峽北大特區，且還有地理位置優勢，交通四通八達，周邊有國道一號、台一線、兩條捷運及規畫中的一條輕軌，通常重劃案只要地點良好、交通方便，區域發展便會自然成形。

　　新泰計劃區(塭仔圳)已於去年底正式啟動，預計2026年完工，由於土地是塊狀，加上有政府規畫，建商、民眾皆對完工後的新泰計劃區(塭仔圳)整體環境相當有信心。此區住宅區比例高，要等人口進駐需要一些時間，不過整體來說還是相當看好後勢發展。

• 五泰輕軌行經新泰計劃區，未來銜接機場捷運A5a站

　　新泰計劃區(塭仔圳)帶動開發，區域內的五泰輕軌也備受矚目。五泰輕軌路線串連新北市蘆洲、五股、泰山3個行政區，今年2月獲得國家發展委員會審議通過，新北捷運局力拚2024年動工、2030年完工。捷運局長李政安表示，預期2030年時，新北市轄內捷運路線139公里及121座車站，每10萬市民享有3座車站，可比擬東京、首爾、新加坡等國際級大城市。

　　捷運局說明，五泰輕軌路線行經蘆洲都市計畫、洲子洋重劃區、擴大五股都市計畫、楓江農業區及新泰計劃區(塭仔圳)等重要開發區，預估目標年人口將達到44萬人，透過規劃良好大眾運輸系統，可降低開發衍生的交通負荷與衝擊，預期可帶動沿線人口引進及產業發展。

▲未來五泰輕軌行經新泰計劃區(塭仔圳)，並銜接機捷A5a站，預計2030年完工，良好的交通運輸系統，將帶來大量人口進駐以及沿線的產業發展。

• 新泰核心地段，新潤建設品牌，推出豪宅精品住宅

　　新潤建設在今年329大檔推出「新潤潤見築」，為三面臨路的千坪基地，位於新泰計劃區核心地段，新北最大的重劃區域，街廓規劃明確，近新泰、中平雙商圈，熱鬧繁華，大型賣場IKEA、COSTCO，生活機能樣樣到位，交通的部分也是四通八達，近3高-中山高、北二高、汐五高及五楊高；3快-台64線、台65線、台1線高架；3捷運-現有機捷A5站-未來A5a站規劃於社區700m處、五泰輕軌-F14站接軌三條捷運線、泰板輕軌，總共接連八條捷運線，未來發展前途無限，重劃區內規劃的綠地面積大，並且規劃許多純住宅區塊，比起擁擠吵雜的市中心，這裡是個很適合居住的區域，距離未來文中小預定地也非常近，不論自住、置產都很適合，尤其首購小家庭的好選擇！

　　「新潤潤見築」在結構工學上，也絲毫不馬虎，做出超越及國家標準的6級耐震住宅，獨到的防水工法，不用怕樓上管線滴到你家，加上現在疫情大家最注重的當層排氣，有效杜絕樓層間異味互相流通及垂直感染的風險。新潤建設的品質以及信譽人人皆知，買房前中後皆有專人服務，施工說明、建築保固、24h施工監看、專屬驗屋團隊，為您打造豪宅級住宅品質，用最超值的價，買到品質最高的家。

▲此圖為「新潤潤見築」的3D透視示意圖。