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高雄半導體聚落成形，引爆千億產值，中煉廠進駐台積電「這時間」動工
2022-02-10 Written by 甲山林房產小編┃Rebecca
政府極力打造南部半導體「S廊帶」，引領產業新未來。高雄煉油廠轉型材料研發核心，其中材料創新研發專區及楠梓產業園區都市計畫變更案，已於2021年均獲市都委會審議通過，並送內政部核定中，預估2022年上半年可完成審議，下半年將由中油及台積電分別投資興建，兩園區合計可帶動17,500人就業機會。
中油高煉廠區55公頃無污染行政辦公土地，轉型材料創新研發專區都市計畫變更案，預計投入近60億元設置循環技術暨材料創新研發中心，2025年起陸續完成綠能所、材料國際學院及材料研發中心等，強化材料自主研發，培育產業所需人才，帶動16,000人就業人數，整體配置融合區內文化資產、老樹、廠區場所記憶、捷運TOD發展、交通運輸聯通及材料創新研發等，是台灣工業褐地轉型新型態，也為南部半導體材料S廊帶奠定基礎。
市府續依國家產業政策指導及產業創新條例，先行勘選中油高煉廠污染整治工程第3區29.8公頃土地，提供台積電作為設置第1期晶圓廠用地，預計於2022年動工，並於2024年開始量產，可增加1,500人就業機會，年產值約1,576億元。未來在台積電進駐後，北接南科、路科及橋科，成為新興半導體製造聚落；往南與仁武、大社、林園、小港等半導體材料與石化聚落，整體串聯成南部半導體S廊帶。搭配周邊封測大廠日月光、製造材料華邦電、穩懋、美商英特格、德商默克等公司，打造高雄為成全球重要的半導體產業聚落。
另市府為因應行政院「大南方、大發展南台灣發展計畫」，打造全台最大的「S」廊帶科技走廊，可望為北高雄注入新的發展動能，藉以提升產業、居住生活環境及帶動北高雄人口的成長。
台積電持續帶動補漲，不僅廠區楠梓的房價飆漲，也順勢帶動周邊橋頭、左營、鼓山等行政區，其中又以鼓山區的「美術1号院」奪下區段新屋最高房價，每坪單價目前坐5望6，未來漲幅指日可待，未來的科技產業就業機會激增，剛性需求提升，房價勢必水漲船高，建議有興趣的民眾可盡快入手，美術1号院位於美術館第一排，擁有絕佳的位置、首席的豪景，更是共同進駐國際凱悅飯店，讓您買到最高級住宅享受，享有最尊榮的五星飯店人生。
▲美術1号院地理位置優良，開車到未來楠梓台積電廠區只要不到二十分鐘車程，附近生活機能完善，交通成熟便利，吸引不少台積電工程師購屋置產。
原文網址: MyGoNews
