淡海輕軌通車週邊13站全都漲｜甲山林集團

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淡海輕軌通車週邊13站全都漲

2021-12-17 Written by 甲山林房產小編｜Joy

新北市淡海輕軌迎來通車三周年，近期就有房產業者統計，發覺通車前與通車3年後，14站輕軌站點周邊房價，有13站房價均上漲，其中以沙崙站漲幅最高，其次淡水漁人碼頭站漲幅也達41.2%，台北海洋大學站漲幅17.5%。

在大型交通建設興建時，預期心理會持續發酵，房產業者就分析，軌道建設確實對房市確實有正面助益，其主要原因是北捷影響雙北人通勤習慣，再加上於市區停車不易，因此多數人仍以大眾交通運輸工具為主，區域中是否有無捷運站已成了購屋必要條件之一。

淡海輕軌2018年通車時，正值房市復甦，加上輕軌利多以及淡江大橋議題發燒，吸引首購與退休族群成交量逐年上升，這也是淡海輕軌全線14站，有13站都漲價的關鍵因素。

▲淡海輕軌及淡江大橋興建，淡水成交量逐年上升

根據實價登陸2018年至2021年顯示，漲幅最高前三名，分別是沙崙站漲幅達57.7%、淡水漁人碼頭站41.2%、台北海洋大學站17.5%，若從位置來看，這三站從濱海沙崙站為起始點沿著海岸線延伸到漁人碼頭，過去那一帶較少建案，多是老舊公寓，隨著輕軌興建，有著海岸線第一排的優勢受到許多建商青睞，因此近年來周邊有許多大型豪宅建案興建，淡水豪宅主打渡假休閒，絕美海景依山傍水，因此吸引許多海外華僑及雙北市區居民購買。

原文網址: 鉅亨

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