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買房優先條件 車位僅剩B4該放棄嗎？
2021-11-03 Written by 甲山林房產小編｜Joy
民眾買房時，除了考量房屋本身的格局外，還有一件最重要的事情，就是「車位」，近日有網友在臉書社團討論，自己看房時發現車位僅剩B4能選，不是剩餘車道的最牆邊，就是水箱上的車位，網友表示本身開車技術不佳，到底該不該放棄購買呢？此話一出，立刻引發網友熱議。
▲買房時停車位需慎選，同時也考驗車主停車技術
不少網友指出，「樓層這種事情開久就習慣」、「靠牆邊不用怕A到別人」、「沒有車位的房子非常難脫手」，但也有另一派網友覺得「沒必要委屈買下，會再去看別間」、「B4真的不好開，要繞很久!」、「B4沒有比較便宜」，其實對於停車位的種類區分及挑選方式，有以下幾種：
車位種類
法定車位：目前最常見且有產權但沒有獨立權狀的車位，無法單獨帶給社區以外的人。
增設車位：建商自行增設的車位，可能視為公設。
獎勵車位：因獎勵容積而來，開放於社區以外的民眾使用，例：大樓的收費停車場。
挑選車位注意事項
車位應避免於轉彎處或死角：以行車路線來說，若是在牆角死角位置容易發生擦撞。 車位應避開「居中車位」：位於兩個車位中間，左右鄰車相當考驗車主停車技術，一個不小心可能就發生車門碰撞問題。 免管線及水箱上方：不少地下室管線漏水問題的停車場，第一個遭殃的即是水箱下方的車主，不但車位容易溼答答，車子也容易被漏水弄髒。 買房時，選擇車位不可馬虎，必須考量「車位種類」、「車位位置」及「車位樓層」等各項因素才可下手，否則車位是停一輩子的，發生停車意外可就後悔莫及。
原文網址: 好房網News
