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房價持續飆，最大原因是什麼？央行指出貿易戰後的台灣經濟「這點」成主因
2021-11-02 Written by 甲山林房產小編｜Teri
根據最新出爐的今年第三季國泰房地產指數報告顯示，全國預售新屋房價比上一季漲了達4％；且房仲業的9月房價指數統計，雙北地區房價月增1％、年增7％，台北市月增1.6％、年增5.4％，新北市月增 0.1％，年增 9.3％，顯示房價持續漲。
▲第三季國泰房地產指數報告出爐，各地房價均有增長，尤其新北房價年增長到達9%以上
面對房價這幾年持續攀升，最近央行也提出房貸利率三級制來因應，要求銀行業對於第二戶、第三戶以上的房貸利率必須調升。但是純自住的年輕人、首購族來說，則會比照原有的房貸利率，不需要擔心太多。
央行不斷祭出新政策來打房，房價卻依舊飆升、熱度持續不減。央行楊金龍指出2018年美中貿易戰開打，貿易戰後，台商回流、回台投資增加，且這一、兩年台灣出口很強，經濟表現不錯，也使國內工業用地、商業用地價格都上漲，因而帶動土地價格上升，所以房價就被拉升。 而面對國內外通膨升溫及議題，市場預測美國聯準會(Fed)可能提前在2022年中會升息，台灣是否也可能升息？楊金龍表示，升息有三大條件，包括國內物價上漲率與未來通膨展望、以及周邊主要國家的升息情況、國內紓困振興的情況，且是否升息，必須由央行理監事會決議。
▲中美貿易戰後台商回流，帶動土地價值攀升
至於會不會再推出第四波選擇性信用管制，楊金龍回覆，央行會持續滾動式檢討、觀察，再作因應。
原文網址: 好房網News
