護國神山台積電發威，竹科寶山房價3年暴漲8成｜甲山林集團

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護國神山台積電發威，竹科寶山房價3年暴漲8成

2024-04-17 Written by 甲山林房產小編┃Rebecca

護國神山重中之重，竹科寶山強勁利多不斷

被譽為「護國神山」的台積電，龐大產值帶領台灣經濟起飛，為維持世界先進製程地位，近年陸續增設廠落腳至各地，所到之處成為房市熱門題材，根據實價登錄資料統計，台積電即將和已進駐廠區所在的行政區，近三年間預售屋平均交易單價變化，共有8行政區漲幅皆超過4成，其中以台積電先進製程大本營--竹科寶山的預售屋市場最旺，漲幅近8成，隨著台積電全球研發中心啟用、二奈米廠大舉進駐設廠，帶來的是龐大的半導體產業與AI商機，高薪工程師的高就業，帶動區域經濟與人口紅利，更提升大量住宅需求，整體房市呈現供不應求局面。

竹科8分鐘，科技菁英購屋焦點

繼台積電全球研發中心啟用、台積電二奈米廠預計於2025年量產，將為竹科帶來驚人產值以及高薪就業人口，也代表著住宅需求提升，而原本新竹的房屋供給量就不多，長期造就供不應求的狀態，近年來竹北房價飆升，新預售案甚至來到8字頭大關，讓許多高收入的工程師也難以招架，開始向外尋找宜居的生活好環境，其中距離台積電二奈米廠僅約8分鐘的「宏道新竹帝寶」備受各界關注，交通地理位置優越，更享有空前低基期、環境更好的空前優勢，全案共18萬坪超大基地，皆由單一建商開發，採低密度、高綠覆開發，除了有美商AECOM精心設計的主題公園，親水親綠，創建國際級景觀綠地，另規劃5大中心商業區，未來將統一招商，寶山農會旗艦門市、青鳥書店將相繼進駐，滿足食衣住行育樂一切生活所需。此外，新竹帝寶更取經工研院，聯合尖端科技業導入5G尖端科技應用，致力打造一座可持續升級的未來智慧城市，如此優質的居住環境，成為竹科菁英的購屋首選，未來也將受惠於二奈米擴廠計畫，坐享增值爆發力！