竹科二奈米效應來襲，「新竹帝寶」增值無可限量！｜甲山林集團

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竹科二奈米效應來襲，「新竹帝寶」增值無可限量！

2024-03-21 Written by 甲山林房產小編┃Rebecca

台積電所到之處，即是房價增值金律

護國神山台積電，為全球半導體產業的領航者，為鞏固世界先進製程地位，近年陸續設廠佈局全台各地，所到之處皆創造高就業機會與高含金量，帶動房價屢創新高，竹科、中科、南科近五年房價已翻倍成長，使各界都相當關注台積電的擴廠消息，才能搶先佈局、贏賺增值。

近期股市指數衝上兩萬點，台積電也連開紅盤，今年三月初盤中最高價逼近800元大關，總市值突破20兆，表現相當亮眼，且2024/3/18除息日當天，還上演秒填息的戲碼，由此可見台積電的威力無窮，影響力十足！

竹科頂尖鈔能力、房市剛需強、供給少，房價屢創新高

新竹房價飆漲主要有兩個原因，第一「高收入」，新竹市已連續4年奪冠，列為全台最高收入的縣市，根據市場統計，不只富，還均富！去年新竹縣更是首度超車北市，躍升第二名！竹科為科技業發展重鎮，光台積電全球研發中心就匯聚上千名高階人才，年產值均達新台幣1兆元以上，高就業、高所得與高消費力，隨著竹科周圍重劃區，如關埔、高鐵特區，逐漸面臨開發飽和，房市供不應求，帶動房價直線上漲，由此可見買盤強勁的「鈔能力」！第二「剛需強」，根據官方統計，竹科現有就業人數已近17萬人，未來待擴建廠區完成，就業人口可望持續成長，為房市挹注強大的剛性需求，但綜觀新竹去年僅有8000多戶建照核發，但新竹縣市人口數增加12788人，住宅需求爆量，在房屋供給量有限狀況下，造就房市供不應求，房價不斷上升。

8分鐘直達台積電二奈米廠科技菁英買房首選

隨著台積電全球研發中心就位、二奈米廠預計於2025年量產，2019~2023的房價年漲幅達78%，，且新竹可開發腹地有限、房屋供給量少，長期下來房市供不應求，竹北新預售案更是站上8字頭大關，此房價已經讓許多竹科工程師難以招架，開始向外尋找宜居且高CP的區域建案，其中距離台積電二奈米廠僅約8分鐘的「新竹帝寶」備受各界關注，擁有空前低基期、環境更好買更大的優渥條件，成為竹科菁英的購屋首選，未來也將受惠於2奈米擴廠計畫，坐享增值爆發力！

▲新竹帝寶到竹科僅約八分鐘車距，相較竹北更近、更好、不塞車，且房價更為親民，成為許多竹科新貴的購屋首選。

甲山林精工，全台空前絕後「18萬坪智慧城市」

「新竹帝寶」近18萬坪開發範疇，為新竹縣市超大規模城市級開發案，全案由甲山林集團精工打造，全區低密度、高綠覆規劃，除了有美商AECOM精心設計的主題公園，親水親綠，創建國際級景觀綠地，另規劃5大中心商業區，未來將統一招商，寶山農會旗艦門市、青鳥書店將相繼進駐，滿足食衣住行育樂一切生活所需。此外，新竹帝寶更與工研院合作，導入5G尖端科技應用，致力打造一座可持續升級的未來智慧城市，獻給全台最頂尖科技菁英。

新竹帝寶