士林新建案圓山帝寶｜劍潭捷運300米高樓河景

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圓山帝寶士林新建案全新完工｜劍潭捷運站約300米高樓河景戶

轟動熱銷! 景觀戶愈高愈稀有

龍脈山水景觀席23、41、47坪珍稀公開，承德官道地標

台北寸土寸金，捷運商圈竟擁美景

劍潭站建設強而有「利」，龍脈山水景觀必然身價百萬

建設+景觀，劍潭站讓家人好幸福

台北魅力生活軸線，都在從容步行的距離，精緻帝寶饗宴

高資產族鍾愛，市中心商圈景觀宅

自住置產都愛，劍潭捷運24層龍脈地標

劍潭站前帝寶規格，城市亮點All-in-one

回歸心中的宜居台灣，國際舞臺在士林，已購客熱情加買高層景觀戶

熟悉的台北更勝西雅圖，劍潭機能百分百

繞了大半個地球，還是最愛士林的美與創新，河景精致23坪

童年熱愛的士林，現在加倍精彩

步行約3分鐘到捷運站超便利，是美國一些大城市也難以企及的

買在劍潭站核心，享受台北高質感生活軸線

步行3分鐘搭著捷運紅線，輕輕鬆鬆就將國外生活完美集結

劍潭站300米•河景23坪

走進燙金捷運紅線，入主帝寶規格23坪精品生活饗宴

47坪精品格局大公開

已購客外國律師回台定居，依然最愛熟悉的士林，比國外生活享受

財經主播: 海外買家遠端下訂

買房就是要好風水，劍潭捷運300米，士林最強官道地王

愛山林建設上市•首發代表作

華界宜居台灣Top1，圓山龍首地標重現房市榮景

房子蓋得愈好，愈想留著自住

工程專家大讚結構，真的遠比一般豪宅用心

資金回湧，精品豪宅掀置產熱

海外目光回歸市中心，抓緊防疫後低利資產重分配

豐登龍脈之首•傲立山水之勝

繁華承德大道第一排，龍首山水環景絕無僅有

望族傳富•二代創富

自住置產官道第一排，國際士林地標，台北最能享受山水環景的豪宅

圓山最強地王，愛山林建設首發，佳作經典爭藏

帝寶推手甲山林精工，聯手豪宅大師李天鐸，達欣工程

龍脈官道軸心•四海華人歸心

士林最保值地王，聚富山水豪宅地標

驚艷圓山山水豪宅•預約熱烈轟動房市

市中心好地段好規劃，抗通膨最有利
- 劍潭捷運約300公尺
  鑽石紅線價值不凡
  
  買房就要跟著軌道走！鑽石紅線串聯大台北最具價值核心商圈、A級商辦特區──包括六鐵共構台北車站、信義計畫區等，沿線房價增值又保值！
  
  劍潭捷運站
- 劍潭站TOD開發案
  創新地標再興繁華
  
  劍潭站TOD大樓規劃一棟地下3層、地上16層複合式大樓，並採綠建築、智慧建築設計，以及A級商辦規格規劃。
  總樓地板面積逾1.1萬坪，地下1樓到地上2樓為商場、3樓教保中心、4到15樓辦公大樓，16樓則是景觀餐廳，契約金額約33.8億元，預計於2028年完工
  
  劍潭捷運站TOD示意圖
- 耐震結構．鞏固根基
  全棟SRC結構•CFT柱內灌漿
  5大工法貫徹頂標安全
  
  ■ 全棟SN490耐震鋼材與101同級
  
  ■ 韌性鋼性雙效齊備
  
  ■ 混凝土強度一級品保
  
  ■ 灌漿強韌紮實超越一般豪宅
  
  ■ 地下室規劃無樑版
  
  SA級鋼筋續接器，等級同101大樓
  
  ■ 採用最高等級的SA級摩擦壓接鋼筋續接器
  
  ■ 不同斷面跳接處理，避免地震橫向剪力的破壞
  
  ■ 續接後強度、變形、延展性及韌性，
  　都與母材鋼筋相同，維持耐震能力
- 防潮防滲•嚴密完美
  
  10年防水安心保證
  
  德國進口全聚脲防水塗料，具優越防水、防腐、耐磨、抗衝擊、抗老化等特性。浴室全面施作防水，優於一般豪宅僅部份施作
- 諧振活水․深層淨化
  楊定一博士
  全球獨家專利研發
  健康能量諧振活水
  
  活化且微小化水分子團，由110Hz降為66.8Hz
  
  大幅提升帶氧量達40%，不易孳生厭氧菌
  
  表面張力減小，幫助新陳代謝
  
  Honeywell 德國
  全自動雙模式淨水器
  
  德國權威DINDVG認證
  
  反沖洗過濾器
  
  自動反沖洗執行器
  
  壓差感應控制系統
- 氣密隔音．阻絕風雨
  YKK氣密窗搭配雙層防霾紗窗
  ■ 氣密性2等級：減少風切聲與冷風灌入現象，阻擋灰塵進入室內
  
  ■ 水密性1500pa：阻絕颱風天進水情形
  
  ■ 抗風壓3600pa：降低室內外冷熱空氣對流，減少冷暖氣消耗
  
  ■ 隔音性TS-35等級：減少竄音現象，加強隔音效果
- 強化膠合玻璃
  雙層強化玻璃夾入強韌覆熱可塑性PVB膜，同步歐美綠能建材
  
  隔音隔熱防爆
  抑制1000-2000Hz共鳴噪音，UV紫外線吸收率高達99%
  
  高安全重隱私
  強化玻璃不易碎裂，屏蔽效果極佳，且維持通透視覺景觀
  
  隔熱節能．高效光源
  Low-E低輻射膠合玻璃，國際豪宅主流
- 五重機制．高規防護
  智慧門禁連線，永保安心家園
  
  人臉辨識系統
  
  臉部識別精準度與安全度，遠高於指紋識別機制，有效阻擋無權限者，限制陌生人進入，並透過系統警示通知管理者
  
  COMMAX電子鎖
  
  韓國上市品牌，智慧安全防護第一大廠，鋁合金鎖體機身堅固耐用，榮獲德國紅點設計獎、iF設計大獎、日本Good Design設計等獎項肯定
  
  防盜彩色影像7吋顯示器
  
  直接連線管理中心，即時通報住家門口情形。可監視單戶門口機與多棟門口機影像，提供呼叫警報記憶
- 大台北夢幻極景
  行家爭藏難再複製
  
  東倚圓山飯店 40萬坪壯闊樹海
  西眺關渡平原基隆河、淡水河交匯
  南面台北車站雙星特區；北觀陽明山大屯山系群峰
  
  實景拍攝
- 大台北夢幻極景
  行家爭藏難再複製
  
  東倚圓山飯店 40萬坪壯闊樹海
  西眺關渡平原基隆河、淡水河交匯
  南面台北車站雙星特區；北觀陽明山大屯山系群峰
  
  實景拍攝
- 大台北夢幻極景
  行家爭藏難再複製
  
  東倚圓山飯店 40萬坪壯闊樹海
  西眺關渡平原基隆河、淡水河交匯
  南面台北車站雙星特區；北觀陽明山大屯山系群峰
  
  實景拍攝
- 大台北夢幻極景
  行家爭藏難再複製
  
  東倚圓山飯店 40萬坪壯闊樹海
  西眺關渡平原基隆河、淡水河交匯
  南面台北車站雙星特區；北觀陽明山大屯山系群峰
  
  實景拍攝
- Taipei Center. World Vision.
  
  北市核心地王
  官道龍脈第一排
  
  空拍實景輔以建築外觀透視示意
- 直線接軌雙子星門戶特區
  承德大道最超值地王
  
  北市府主導台北雙子星開發案，預計2026年完工
  雙子星門戶發展勢不可擋
  「圓山帝寶」位居承德路國門大道第一排核心地王位置。
  
  台北車站實景
- 直線接軌雙子星門戶特區
  承德大道最超值地王
  
  北市府主導台北雙子星開發案，預計2026年完工
  雙子星門戶發展勢不可擋
  「圓山帝寶」位居承德路國門大道第一排核心地王位置。
  
  西區門戶計畫透視示意
  (資料來源: 臺北市政府捷運工程局新聞稿)
- 士科園區引爆10兆總產值
  大型建商爭先插旗搶進
  
  士林北投科技園區是台北科技走廊最後一塊版圖
  將結合內科及南軟，將台北市總產值上推到10兆
  帶動逾4萬科技人才進駐。
  
  內湖科學園區實景
- 與普立茲克大師建築為鄰
  觀光商機升級大躍進
  
  國際士林觀光市集人潮不斷，結合時尚前衛台北表演藝術中心
  文創展演活動與大型觀光旅館規劃，改變城市風貌指標
  與週遭大學城成熟機能創造繁榮動能。
  
  台北表演藝術中心
  雷姆.庫哈斯(Rem Koolhaas)
- 建築大師庫哈斯台北首作
  文創藝術新指標
  
  國際知名普立茲克獎(Pritzker Prize)被譽為建築界奧斯卡獎
  獲獎建築師雷姆.庫哈斯(Rem Koolhaas)在台首作「台北表演藝術中心」
  引領國際藝術展演風潮。
  
  台北表演藝術中心
  雷姆.庫哈斯(Rem Koolhaas)
- 龍脈之首．富居圓山
- 大台北最美水岸公園環繞
  休閒樂活全齡共享
  
  基隆河與淡水河在「圓山帝寶」前方匯流
  與圓山樹海形成山水環抱的傳世風水美地
  向前延伸到大直水岸，休閒樂活、山水風光無限美好。
  
  大佳河濱公園
- 大台北最美水岸公園環繞
  休閒樂活全齡共享
  
  基隆河與淡水河在「圓山帝寶」前方匯流
  與圓山樹海形成山水環抱的傳世風水美地
  向前延伸到大直水岸，休閒樂活、山水風光無限美好。
  
  大佳河濱公園
- 大台北最美水岸公園環繞
  休閒樂活全齡共享
  
  基隆河與淡水河在「圓山帝寶」前方匯流
  與圓山樹海形成山水環抱的傳世風水美地
  向前延伸到大直水岸，休閒樂活、山水風光無限美好。
  
  百齡右岸河濱公園
- 樂饗生活．國際人文
- 台北最強時尚軸線
  圓山帝寶最美核心
  
  以圓山帝寶為中心點，沿著承德路與中山北路左右延伸
  貫串台北最精華最美時尚商圈
  從天母、中山山商圈、台北站前商圈、雙子星西區計畫
  輕鬆滿足精品購物娛樂，同步國際潮流最前線。
  
  京站百貨
- 台北最強時尚軸線
  圓山帝寶最美核心
  
  以圓山帝寶為中心點，沿著承德路與中山北路左右延伸
  貫串台北最精華最美時尚商圈
  從天母、中山山商圈、台北站前商圈、雙子星西區計畫
  輕鬆滿足精品購物娛樂，同步國際潮流最前線。
  
  車站新光三越百貨
- 國際集團品牌飯店在近旁
  五星宴會商務菁英雲集
  
  極具人文歷史風華的圓山大飯店
  萬豪集團旗下品牌飯店萬麗酒店
  從圓山帝寶步行幾分鐘皆可到達
  五星主廚料理中西薈萃，融入在地特色風味
  往來國際菁英人士首選，高優質生活圈。
  
  Marriot萬豪集團萬麗酒店
- 首都藝文黃金軸
  全台最強文創產值
  
  全台藝文盛事指標就在首善之都台北
  圓山帝寶近鄰台北表演藝術中心的重要軸點
  國際能見度超高。
  
  台北市立美術館
- 首都藝文黃金軸
  全台最強文創產值
  
  全台藝文盛事指標就在首善之都台北
  圓山帝寶近鄰台北表演藝術中心的重要軸點
  國際能見度超高。
  
  士林官邸
- 士林最優學區
  大學名校雙語小學林立
  
  「文風鼎盛，士子如林」
  圓山帝寶步行數分鐘就到劍潭國小、百齡高中、銘傳大學
  附近還有東吳大學、陽明高中等
  讓孩子在五育均衡的好環境成長。
  
  劍潭國小
- 士林最優學區
  大學名校雙語小學林立
  
  「文風鼎盛，士子如林」
  圓山帝寶步行數分鐘就到劍潭國小、百齡高中、銘傳大學
  附近還有東吳大學、陽明高中等
  讓孩子在五育均衡的好環境成長。
  
  百齡高中
- 超強醫學園區近在咫尺
  全齡照護健康全方位
  
  新光醫院就近照顧家人健康
  台北榮總、振興、馬偕等教學級名院也在短距離就到
  集結台灣最強國際醫療研究團隊守護健康，享受美好人生。
  
  新光吳火獅紀念醫院
- 台北育樂核心區
  讓孩子從遊戲中學習
  
  台北兒童新樂園、天文館、科學教育館
  都是台北最新穎最好玩的樂園與展館
  豐富內容深入淺出，讓孩子從小開心玩、開心學。
  
  兒童新樂園
- 台北育樂核心區
  讓孩子從遊戲中學習
  
  台北兒童新樂園、天文館、科學教育館
  都是台北最新穎最好玩的樂園與展館
  豐富內容深入淺出，讓孩子從小開心玩、開心學。
  
  台北市立天文科學教育館
- 台北育樂核心區
  讓孩子從遊戲中學習
  
  台北兒童新樂園、天文館、科學教育館
  都是台北最新穎最好玩的樂園與展館
  豐富內容深入淺出，讓孩子從小開心玩、開心學。
  
  士林科學教育館
- 綠地密集度台北第一
  運動場館全齡共享
  
  全家假日在40萬坪的親山步道健行
  前港公園萬坪綠意，呼吸市中心最奢侈的芬多精
  士林運動中心、天母棒球場，都可盡情享受健康樂活人生。
  
  圓山風景區劍潭山步道
- 綠地密集度台北第一
  運動場館全齡共享
  
  全家假日在40萬坪的親山步道健行
  前港公園萬坪綠意，呼吸市中心最奢侈的芬多精
  士林運動中心、天母棒球場，都可盡情享受健康樂活人生。
  
  士林運動中心
- 甲山林精工 X 李天鐸建築
  
  豪宅御用大師，地標美學串起台北天際線
  
  24層SRC台北最美精品寓邸，格柵語彙帶動立面韻律，融合自然景觀與人文的現代簡約氣質
  與鄰近的圓山大飯店經典品味，以及台北藝術中心的前衛視覺，共創城市地標的嶄新風貌。
- 圓山帝寶外觀透視示意圖
- 專「住」為您，上市信譽追求卓越
  
  30年建築品牌•帝寶推手甲山林
  
  甲山林機構涵蓋「建設營造」、「廣告代銷」、「裝修設計」、「物業管理」、「湯旅飯店」等事業體，面面俱到建構高品質住居享受，選擇自己認同的好地段，蓋自己想住的好房子，以地標創新城市價值。
  
  淡海灣區「天藝」
- 專「住」為您，上市信譽追求卓越
  
  30年建築品牌•帝寶推手甲山林
  
  甲山林機構涵蓋「建設營造」、「廣告代銷」、「裝修設計」、「物業管理」、「湯旅飯店」等事業體，面面俱到建構高品質住居享受，選擇自己認同的好地段，蓋自己想住的好房子，以地標創新城市價值。
  
  大直內湖「赫里翁」
- 專「住」為您，上市信譽追求卓越
  
  30年建築品牌•帝寶推手甲山林
  
  甲山林機構涵蓋「建設營造」、「廣告代銷」、「裝修設計」、「物業管理」、「湯旅飯店」等事業體，面面俱到建構高品質住居享受，選擇自己認同的好地段，蓋自己想住的好房子，以地標創新城市價值。
  
  中研特區「天墅」
- 專「住」為您，上市信譽追求卓越
  
  30年建築品牌•帝寶推手甲山林
  
  甲山林機構涵蓋「建設營造」、「廣告代銷」、「裝修設計」、「物業管理」、「湯旅飯店」等事業體，面面俱到建構高品質住居享受，選擇自己認同的好地段，蓋自己想住的好房子，以地標創新城市價值。
  
  基隆「城上城」
- 空中泳池
  專業物管
- 全齡共享，量身打造專屬休閒
  
  最美城市假期•饗樂超越星級飯店
  
  將飯店休閒規畫注入美學觀點
  在家就能盡情釋放身心、舒壓樂活。
  
  建設公司業績實景
基本資料Info

建案名稱

圓山帝寶

建案地區

台北市士林區

建案類型

成屋

投資建設

愛山林建設開發股份有限公司

建築設計

李天鐸建築師事務所

預期完工

已成屋

交屋狀況

標配交屋

坪數規劃

24-47坪

樓層規劃

地上24層／地下6層

棟戶規劃

1棟，203戶住家，3戶店面

車位規劃

平面式184個

車位配比

1:0.89

建蔽率

37.94 %

基地面積

600.46坪

公設比

34.8%

基地位置

台北市士林區承德路四段72號

接待中心

台北市士林區承德路四段72號

服務專線

02-2885-5566

建築代銷

愛山林建設開發股份有限公司